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[多项选择]房地产居间业务中房地产经纪人需要对房地产的物质状况进行查验，包括( )。
A. 位置
B. 相邻物业类型
C. 朝向
D. 建筑结构
E. 设备、装修、成新
[判断题]房地产市场调查人员开始时总是先收集一手资料，以判断问题是否部分或全部解决，是否需要收集成本很高的二手资料。 ( )
[单项选择]房地产交易合同属于( )，一些合同条款需要由房地产经纪人向双方进行必要的解释。
A. 实践合同
B. 专业合同
C. 特殊合同
D. 单务合同
[多项选择]用市场法对房地产进行估价时，需要进行( )。
A. 交易过程控制
B. 交易情况修正
C. 交易日期调整
D. 交易价格变更
E. 房地产状况调整
[单项选择]房地产抵押估价中，在处置抵押房地产前，应当委托房地产估价机构进行评估，了解房地产的( )。
A. 抵押价值
B. 市场价值
C. 经济价值
D. 社会价值
[单项选择]房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪人员根据委托人的委托，为促成委托人与第三方进行房地产交易提供居间或代理等专业服务，并收取佣金等服务费用的经济活动。此定义与“经纪”定义不同的是，它没提到( )行为。
A. 经纪
B. 代理
C. 行纪
D. 居间
[单项选择]按房地产的( )来分，房地产可分为居住房地产、商业房地产、工业房地产及特殊房地产等。
A. 实物
B. 用途
C. 开发程度
D. 权益状况
[单项选择]房地产市场的参与者需要了解房地产的( )。
A. 市场稳定性和分析特点
B. 市场特征和运作方式
C. 市场特点和运作方式
D. 市场特征和分析结构
[多项选择]
| 杭州某房地产开发集团为开展业务需要建立一个下属房地产营销公司，则该集团应明确哪些问题及如何规划进行。 |
按照房地产开发过程，它的营销机构除了项目策划和规划设计、建筑施工、工程监理、物业管理之外，还有( )。
A. 投资咨询
B. 市场调研
C. 广告宣传
D. 销售代理和市场推广
[单项选择]房地产项目在销售前，需要对售楼处、样板房等进行( )。
A. 突出功能优势及专业包装
B. 专业包装及定价
C. 专业选址及系统定价
D. 专业选址及包装
[多项选择]房地产经纪人对有些信息需要与客户进行当面的审核，有些信息需要到有关部门进行查证，才能保证信息的( )。
A. 真实性
B. 有效性
C. 准确性
D. 完整性
E. 系统性
[单项选择]新开发的房地产、旧的房地产、在建工程、计划开发建设的房地产，都可运用( )进行估价。
A. 市场法
B. 收益法
C. 假设开发法
D. 成本法
[判断题]采用公允价值模式计量的投资性房地产，需要在资产负债表日对该投资性房地产进行减值测试，如果可收回金额大于账面价值，应按其差额计提减值准备。 ( )
[单项选择]房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有( )的特性。
A. 独一无二和供给有限
B. 独一无二和价值量大
C. 流动性差和价值量大
D. 不可移动和用途多样
