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[多项选择]关于物业经营管理企业的说法，正确的有（）。
A. 物业经营管理企业以公司的形式存在
B. 物业经营管理企业是服务性企业
C. 物业经营管理企业不以盈利为目
D. 物业经营管理企业是依法进行登记注册的经济组织
E. 物业经营管理企业可以不具有法人资格
[单项选择]下列选项中，关于合同责任制内涵说法错误的是( )。
A. 责任制以部门、单位、岗位为主体制定的，规定了每个人应该承担的责任，强调创造性地完成各项任务
B. 责任制是根据职位、岗位划分的。不同的职位、岗位其重要程度和责任轻重不同而责任各不相同，责任制完成的标准是多层次的，可以评定等级
C. 责任制建立的基本要求是：一个独立的职责，必须由一个人全权负责，同时应做到人人有责可负
D. 责任制是要求合同双方互相监督、互相促进、互相管理的一种制度
[单项选择]下列关于物业管理法律关系说法错误的是( )。
A. 物业管理法律关系是指物业管理法规调整物业管理社会关系和社会行为时所形成的相关主体间的权利、义务关系
B. 物业管理法律关系体现物业管理当事人、参与者的主观意志与国家意志的结合程度
C. 物业管理法律关系在形式上表现为特定物业篱理关系中各客体享受权利的法定状态
D. 物业管理法律关系是现实物业管理社会关系的法律形式，是受国家强制力保护的人与人之间社会关系的一种
[单项选择]下列关于物业的含义，说法错误的是( )。
A. 从物业管理的角度来说，物业是指各类房屋及其附属的设备、设施和相关场地
B. 物业也是单元房地产的称谓
C. 同一宗物业，只能分属一个产权所有者
D. 同一宗物业，往往分属一个或多个产权所有者
[多项选择]下列关于新的铁路经营管理模式，说法正确的是（）。
A. 国家铁路经营管理体制改革中形成的独立铁路运输企业包括国家铁路支线改革中成立的独立运营公司
B. 部分国家铁路部分线路改制成立的股份制铁路运输公司是独立的铁路运输企业
C. 大型厂矿企业投资的铁路只为本企业服务
D. 中央、地方政府合资(合作)新建的铁路是铁道部或其下属国家铁路运输企业代表中央政府与地方政府合资(合作)建设、经营的铁路
E. 在经营体制改革过程中组建形成的合资(合作)铁路是新出现的铁路经营管理模式
[多项选择]关于物业管理招投标的内涵，说法正确的有( )。
A. 物业管理招投标包括物业管理招标和物业管理投标两部分
B. 物业管理招标是指物业所有人通过制定符合其管理服务要求和标准的招标文件
C. 物业管理投标是指物业服务企业为开拓业务，依据物业管理招标文件的要求组织编写标书
D. 物业管理招投标实质是一种市场单向选择行为
E. 物业管理招投标是物业管理招标行为和物业管理投标行为的有机结合
[多项选择]关于物业管理风险防范，以下说法错误的是( )。
A. 妥善处理物业管理活动相关主体间的关系
B. 适当引入市场化的风险分担机制
C. 物业管理企业要抓制度建设、抓员工素质和抓管理落实
D. 物业管理企业保证所有业务和过程万无一失
E. 物业管理企业应聘用最为优秀的员工
[多项选择]下列关于物业服务合同的说法，错误的是：
A. 建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主不具有约束力
B. 物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的，人民法院应当告知其向拖欠物业费的业主主张权利
C. 物业服务合同终止后，物业服务合同不需要退还已经预收的物业费
D. 物业服务合同终止后，物业服务企业可以以存在事实上的物业服务关系为由请求业主支付物业费
[单项选择]关于物业服务合同的属性，下列说法错误的是( )。
A. 物业服务企业接受委托从事物业管理服务，双方应当签订书面的物业服务合同
B. 物业服务合同属于委托合同
C. 物业服务合同可以发生在法人之间
D. 物业服务合同不可以发生在公民与法人之间
[多项选择]关于物业服务企业的资质，下列说法错误的有( )。
A. 暂定资质的有效期为2年
B. 申请资质等级的评定，物业服务企业应提供物业服务合同复印件
C. 物业服务企业资质等级实行动态管理，每年核定一次
D. 资质等级升级依次上升，不得越级升级
E. 资质等级管理从企业注册资本、人员构成等七个方面来划分评定等级
[单项选择]关于收益性物业管理中的经营费用说法错误的是( )。
A. 大多数收益性物业费用由于物业类型、规模以及物业管理委托合同的不同而有所差别
B. 收益性物业管理的收入包括租金收入和其他收入
C. 收益性物业管理中收入包含保证金和准备金
D. 经营费用的数量和类型依物业类型和规模及所处的地区而有所不同，但还是存在着房地产管理行业公认的通用费用项目
[多项选择]某中国企业与某日本企业设立了一家大型中外合资经营企业，关于合营企业的组织机构和经营管理人员的说法正确的是：( )
A. 董事长必须由中国公民担任
B. 合营一方人员担任总经理的，副经理必须由合营他方人员担任
C. 总经理、副总经理不得兼任其他经济组织的总经理、副总经理
D. 合营企业应设总会计师和审计师
[多项选择]某中国公司与英国某公司成立一家中外合资经营企业，下列关于合营企业的组织机构和经营管理人员的说法不正确的是：( )
A. 合营企业董事的任期是3年
B. 董事长必须由中国公民担任
C. 董事会会议须有半数以上的董事出席方可举行
D. 合营一方人员担任总经理的，副经理必须由合营他方人员担任
[单项选择]王先生新近入住一个小区，与小区物业签订了一份物业服务合同，对此下列说法错误的是( )。
A. 该物业服务企业公开作出的服务承诺及指定的服务细则，应当认定为物业服务合同的组成部分
B. 若王先生将小区房屋出租，并且约定由承租人交纳物业费，该物业服务企业有权请求王先生承担连带责任
C. 若该合同中存在免除物业服务企业责任的条款王先生可以请求确认该条款无效
D. 经书面催交，虽然物业服务企业提供了相关物业服务，但王先生仍然可以以无需接受该服务为由拒绝支付物业费
[单项选择]关于业主在物业管理中的地位，下列说法错误的是( )。
A. 在物业管理中，业主是物业服务企业所提供的物业管理服务的对象
B. 单个业主最基本的权利就是依法享有所拥有物业的各项权利和参与物业管理、要求物业服务企业依据物业服务合同提供相应的管理与服务的权利
C. 业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利不许转让
D. 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利
[多项选择]下列关于物业管理招标的说法，错误的有( )。
A. 招标分为公开招标和邀请招标
B. 公开招标一般适用于规模较大的物业项目
C. 物业管理招标投标的实质是一种市场双向选择行为
D. 物业管理项目必须采用招标方式
E. 物业服务合同到期后再次聘用的，通常采用公开招标方式
