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[简答题]阐释功效定位的原理并举一个成功运用该原理的案例。
[单项选择]政府绩效评估就是根据绩效目标，运用评估指标对政府部门履行行政职能所产生的结果及其影响进行评估、划分绩效等级、提出绩效改进计划和运用评估结果来改进绩效的活动过程。
根据以上定义，下列对政府绩效评估的理解，不准确的是
A. 评估活动过程谋求信息沟通机制在政府部门之间、政府部门与公众之间的建立和完善
B. 评估结果的使用谋求政府责任实现机制的加强与完善
C. 评估目的是规范行政行为，提高效能，使政府部门在管理公共事物、提供公共服务和改善公众生活质量等方面具有竞争力
D. 政府绩效评估不是强调以结果为本
[单项选择]实质上，所有租金管理政策都包含规定一个房东可向房客索要的最高租金。租金管理的基本原理是在对房子的需求增加而房子的供给有限致使租金急剧增加的情况下，来保护房客的利益。然而，尽管租金管理从短期来看能帮助房客，但是从长期来看它会对出租房屋市场造成负面影响。这是因为房东将会不情愿维持他们现有房地产：的质量，甚至更不愿意额外再建一些供出租的房子。
下面哪一点如果正确，能最好地解释上面描述的房东的不情愿的行为( )
A. 房客喜欢租金管理下的低质量的住宿设施，而不喜欢没有租金管理下的高质量的住宿设施。
B. 租金管理使房东很难从维护或建筑新房的任何投资中取得公正合理的收益。
C. 租金管理是一种常见的习惯做法，尽管它对缓和租房紧张毫无作用。
D. 房客们喜欢租金管理，而不喜欢直接从政府那里接受津贴来补偿他们付不起的租金。
[单项选择]实际上，所有租金管理政策都规定了一个房东可向房客索要的最高租金。租金管理的基本原理是在对房子的需求增加而房子的供给有限致使租金急剧增加的情况下，来保护房客的利益。然而，尽管租金管理从短期来看能帮助某些房客，但是从长期来看它会对出租房屋市场造成负面影响，这是因为房东将会不情愿维持他们现有房产的质量，甚至更不愿意额外再建一些供出租的房子。
下面哪项如果正确，能最好地解释上面描述的房东的不情愿行为
A. 房客喜欢租金管理下的低质量住宿设施，而不喜欢没有租金管理下的高质量的住宿设施。
B. 租金管理使房东很难从维护或建筑新房的任何投资中取得公正合理的收益。
C. 租金管理是一种常见的习惯做法，尽管它对缓和租房紧张毫无作用。
D. 租金管理一般是由于政治原因而被引进的，因此它需要政治行为来解除它。
[单项选择]替代原理是( )的理论基础。
A. 成本逼近法
B. 剩余法
C. 市场比较法
D. 收益还原法
[判断题]运用多种评估方法评估同一资产且要做到可以相互验证，就必须保证评估目的、评估前提、被评估对象的状态的一致，以及运用不同评估方法所选择的经济技术参数合理。 ( )
[单项选择]( )的基本原理是运用全面全过程质量管理的思想和动态控制的原理，进行质量的事前预控、事中控制和事后纠偏控制。
A. 质量检查
B. 质量控制
C. 质量目标
D. 质量实施
[判断题]土地与一般商品均可通过市场进行交易，因而土地估价的原理与方法和商品价格评估的原理与方法基本相同。( )
[多项选择]运用预防原理的原则包括( )。
A. 监督原则
B. 偶然损失原则
C. 因果关系原则
D. 本质安全化原则
E. 3E原则
[多项选择]各种管理原理运用过程中，应注意（）。
A. 综合运用
B. 灵活运用
C. 不断总结
D. 不断发展
E. 不断创新
[单项选择]按照城市经济学原理，居民对住房的竞标租金与下列哪项因素无关 ( )
A. 收入
B. 利率
C. 消费偏好
D. 交通成本
[单项选择]( )最早运用了风险分散原理。
A. 中国
B. 美国
C. 英国
D. 意大利
