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[单项选择]实质上，所有租金管理政策都包含规定一个房东可向房客索要的最高租金。租金管理的基本原理是在对房子的需求增加而房子的供给有限致使租金急剧增加的情况下，来保护房客的利益。然而，尽管租金管理从短期来看能帮助房客，但是从长期来看它会对出租房屋市场造成负面影响。这是因为房东将会不情愿维持他们现有房地产：的质量，甚至更不愿意额外再建一些供出租的房子。
下面哪一点如果正确，能最好地解释上面描述的房东的不情愿的行为( )
A. 房客喜欢租金管理下的低质量的住宿设施，而不喜欢没有租金管理下的高质量的住宿设施。
B. 租金管理使房东很难从维护或建筑新房的任何投资中取得公正合理的收益。
C. 租金管理是一种常见的习惯做法，尽管它对缓和租房紧张毫无作用。
D. 房客们喜欢租金管理，而不喜欢直接从政府那里接受津贴来补偿他们付不起的租金。
[判断题]当市场租金高于基础租金时，物业管理企业就要考虑降低经营费用以使市场租金向下调整到基础租金的水平。 ( )
[判断题]租赁期限、租赁用途、租金交付方式、房屋的修缮责任是《城市房地产管理法》规定的必备条款。( )
[判断题]“贝尔康A”规定，在光船租赁合同中，只要租船人拖欠租金，船舶所有人就有权撤船。
[简答题]如果你是物业管理师在租赁管理中如何确定租金方案
[单项选择]房屋租赁合同中，承租人应当按照合同规定交纳租金，不得拒交或拖欠，承租人如拖欠租金，出租人有权收取( )。
A. 超额租金
B. 滞纳金
C. 利润回报
D. 百分比租金
[判断题]由于写字楼物业的租约一般都要持续几年的时间，在租约中一般不包括规定租金定期增加方式的租金调整条款。 ( )
[判断题]旅行社保证金属于交纳的旅行社所有。旅游行政管理部门按规定比例从其利息中提取管理费。
[单项选择]所有的政策都不是从天上掉下来的，因而几乎所有的始作俑者其经历都充满着艰辛。这句话强调的是( )
A. 所有的政策法规都是人制定的
B. 开创者都不可避免地会碰到许多困难
C. 法规制定者必须具备充分的才智和坚强的毅力
D. 制定新的法规是一项创造性的工作
[单项选择]______是廉租住房租金的主管部门，依法对本地区廉租住房租金实施管理。
A. 国务院价格主管部门
B. 省级房地产行政主管部门
C. 县级房地产行政主管部门
D. 县级以上政府价格主管部门
