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[简答题]某物业服务公司负责管理的某小区是已经投入使用12年的住宅区，建筑面积45万m2，以高层建筑为主。最近一阶段业主频频反映小区内的老鼠和蚊蝇较多，特别是蚊子，建议物业服务企业采取一些措施。
请分析后回答以下问题：
产生上述情况的可能原因有哪些
[简答题]某物业项目总建筑面积为25万m2，可收费面积占比80%，物业年服务成本500万元，营业税及附加为5.5%。项目成本利润为10%，如果不计项目其他物业服务的经营性收支。1.请计算本项目物业服务费标准(元/m2·月)
[简答题]某物业项目位于我国某沿海城市，总建筑面积达35余万m2，属中高层住宅物业，项目分两期建设，是当地最大的住宅建设项目。整个小区的建设申报了国家安居示范工程小区．是该市重点工程之一，备受当地居民和政府的关注。建设单位为把这个项目建设经营好，在项目的立项阶段就选聘了一家具有丰富经验的物业服务企业，并由其负责该项目物业服务的早期介入工作。
请分析后回答以下问题：
物业服务企业早期介入有何作用
[判断题]房屋面积测算包括房屋建筑面积、房屋套内建筑面积、房屋使用面积和共有建筑分摊面积的测算。
[判断题]我国一般将房屋按其高度分为低层建筑、多层建筑、高层建筑、超高层建筑等几个层次。( )
[简答题]3．方案策划题
四达物业管理公司已在明日小区工作3年了，该住宅区是90年代出建造的建筑面积60万平方米，以高层和多层为主还有部分50年代旧住宅。由于生活水平在不断改善，小区内业主经常为停车位打架，有时还有受伤业主向物业管理公司投诉。为了解决此问题，物业管理公司拟定了一份停车场扩建增建的提案，经业主大会后小区2/3以上业主同意，经报批后得到批复同意。明日小区停车场扩建增建工程规模较大，四达物业管理公司准备采用招标式委托有相应资质的专业规划方位进行规划设计。
请写出：①四达物业管理管理公司选聘专业规划设计单位时应遵循的招标工作程序。
②明日小区停车场扩建增建方案主要有哪些内容
[判断题]成套房屋的建筑面积由套内建筑面积及共有建筑面积的分摊组成。( )
[单项选择]某高层住宅区，建筑面积为30万m2，全现浇框架-剪力墙结构。该市位于华北平原，春季经常有4级以上的大风，偶尔还有沙尘暴发生。施工单位采取了积极的措施，如洒水降尘、覆盖坡面等，尽量减少对附近居民的不良影响。但由于该项目规模庞大，土方施工期较长，仍不可避免地会出现扬尘现象。为此，该项目部主动与周边小区委员会联系，做好协调解释工作，取得了周边居民的谅解。
下列不属于建筑业中常见的环境因素的是( )。
A. 化学品
B. 爆炸物
C. 废弃物
D. 粉尘
