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[判断题]随着房地产信贷规模逐渐扩大，传统的房地产金融机构为了增加贷款额度开始实施抵押贷款证券化。 ( )
[单项选择]房地产证券化利用证券市场的功能，充分发挥房地产的( )目标。
A. 细分化和流动化
B. 风险分散化和收益最大化
C. 资本大众化与经营专业化
D. 动产化和盈利化
[多项选择]信贷资产证券化发起机构拟证券化的信贷资产应具有的条件包括( )。
A. 具有较高的同质性
B. 年收益率达到5%以上
C. 能够产生可预测的现金流收入
D. 符合法律、行政法规的有关规定
E. 符合银监会等监督管理机构的有关规定
[多项选择]
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赵某、钱某、孙某三位房地产经纪人筹备成立房地产经纪公司。 |
房地产经纪机构对企业规模的选择除遵循规模经济的一般原理外，主要应考虑以下因素( )。
A. 是否有充足的客户信息和房源信息
B. 是否有充足的人力资源
C. 是否有足够的回报率
D. 整体服务水准和服务质量是否会下降
[多项选择]随着楼市调控的深入，房地产的融资一日比一日困难。在信贷和资本市场融资收紧的情况下，房地产信托成为开发商在融资困境中维持资金链的重要渠道，而房地产信托的收益率也随之水涨船高。统计显示，2月份投资房地产领域的信托资金流量最大，而存续期1年和1至2年的信托产品收益率靠前的也多为房地产信托。
房地产信托业务风险控制机制包括( )的防范与控制措施。
A. 市场风险
B. 操作风险
C. 财务管理风险
D. 信誉风险
[判断题]随着时间周期的延长，房地产市场的价格弹性逐渐增大。（）
[判断题]住房抵押贷款证券化使得购买抵押支持证券的投资者可以直接地获取房地产投资的收益。( )
[判断题]为了防范房地产信贷风险，要求评估的房地产抵押价值本质上是谨慎价值。( )
[判断题]最早的证券化产品以商业银行房地产按揭贷款为支持，故称为按揭支持证券(ABS)。( )
[判断题]最早的证券化产品以商业银行房地产按揭贷款为支持，故称为按揭支持证券(MBS)。( )
[单项选择]一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制，可以在( )承揽房地产开发项目。
A. 县级范围以内
B. 市级范围以内
C. 省级范围以内
D. 全国范围内
