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[简答题]某土地面积为1000平方米，每平方米征地费100元、开发费150元，土地开发期为2年，开发费在开发期内均匀投入，开发商要求的回报率为10%，当地土地出让增值收益为12%，银行贷款利率为6%，试用成本法评估土地价格。
[简答题]某软件开发企业于2003年7月1日与客户签订一项软件开发合同。合同规定，软件开发期为2年，软件开发费用为450 000元，客户分三次等额支付，第一次在项目开始时支付，第二次在项目中期支付，第三次在项目结束时支付。估计总成本为270 000元，假定均为软件开发人员工资，其中，2003年发生成本100 000元，2004年发生成本90 000元， 2005年发生成本80 000元。假定成本估计准确，软件开发费也能可靠收回，该企业按照该项劳务完成的时间比例确定该项劳务的完工程度。
要求：
(1) 计算企业2003年应确认的收入和费用；
(2) 编制企业2004年的有关会计处理。
[单项选择]某土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行1年期贷款利率为8%。该土地投资利息为( )万元。
A. 120
B. 80
C. 60
D. 100
[单项选择]若开发费以当地收取的基础设施配套费标准计算，则开发费的计息期按照（）确定。
A. 整个开发费为基数，计息期为开发周期的一半
B. 以整个开发费为基数，计息期为整个开发周期
C. 以开发费一半为基数，计息期为开发周期的一半
D. 以开发费一半为基数，计息期为整个开发周期
[单项选择]有一块1000m2的工业用地，其土地取得费为12万元，土地开发费为20万元，开发期为一年。其中，土地取得费为自有资金投入，土地开发费是向银行贷款所得，贷款年利率为10%，则在成本逼近法中计算的投资利息为（）元（利息计算按复利方式，结果保留到整数位）。
A. 12000
B. 21000
C. 22000
D. 30000
[判断题]采用成本逼近法进行评估时，土地取得费和土地开发费应以实际取得和开发利用土地时实际投入来计算。( )
[判断题]采用成本逼近法评估地价时，土地取得费和土地开发费不能按照企业实际取得和开发利用土地时的实际投入计算。______
[判断题]成本逼近法评估地价时，土地取得费和土地开发费不能按照企业实际取得和开发利用土地时的实际投入计算。（）
[判断题]房屋开发费包括建筑安装工程费、公共配套设施建设费、其他费用。
[判断题]纳税人发生的技术开发费，凡由国家财政和上级部门拨付的部分，不得在税前扣除，也不得计入技术开发费实际增长幅度的基数和计算抵扣应纳税所得额。（）
[判断题]成本逼近法的基本公式为：土地价格=土地取得费+土地开发费+利息+利润+土地增值收益。( )
[判断题]假设开发法中的开发期包括前期和建造期。 ( )
[判断题]在成本逼近法中计算利润时，以土地取得费、土地开发费、税费、利息为计算利润的基数。( )
[判断题]纳税人发生的技术开发费，凡由国家财政和上级部门拨付的部分，不得在税前扣除，也不得计人技术开发费实际增长幅度的基数和计算抵扣应纳税所得额。 ( )
[多项选择]假设开发法的开发期包括( )。
A. 前期
B. 运营期
C. 建造期
D. 保修期
E. 租售期
[判断题]成本逼近法的基本公式即为：土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地增值收益。( )
