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[判断题]采用成本逼近法评估地价时，土地取得费和土地开发费不能按照企业实际取得和开发利用土地时的实际投入计算。______
[判断题]采用成本逼近法进行评估时，土地取得费和土地开发费应以实际取得和开发利用土地时实际投入来计算。( )
[判断题]采用成本逼近法评估地价时，土地取得费及其税费利息是以整个取得费为基数，计息期为整个开发期的一半。( )
[判断题]采用成本逼近法评估城镇待拆迁国有土地使用权价格时，土地取得费可按拆迁安置费计算。拆迁安置费主要包括拆除房屋及构筑物的补偿费及拆迁安置补助费。( )
[单项选择]应用成本逼近法评估地价时，单位面积土地取得费用应按（）计算。
A. 预算费用
B. 实际发生费用
C. 区域内平均费用
D. 以上都不对
[判断题]采用成本逼近法进行地价评估，其中的土地取得费是指因土地所有权由农民集体所有转为国家所有而发生的费用。( )
[单项选择]采用市场比较法评估地价时，采用的比较案例为协议出让地块，其价格明显低于市场交易价格，须进行情况修正。若协议出让价为300元/m2，经调查分析，修正系数为1.18，则经情况修正后的交易案例价格应为( )元/m2。
A. 286
B. 324
C. 354
D. 414
[多项选择]评估期日的重置费用包括( )，即应是按照评估期日的有关规定和物价水平确定土地取得费和土地开发费的计费项目和取费标准，而不能按照企业实际取得和开发利用土地时的实际投入计算。
A. 土地取得费
B. 土地开发费
C. 土地增值收益
D. 利息
E. 税金
[单项选择]采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格，土地开发费应与估价目的相对应的 ( )求取。
A. 宗地内外开发投入的费用总和
B. 宗地内外受益分摊的开发费用总和
C. 宗地外开发投入的费用加宗地内土地平整费
D. 宗地外受益分摊的开发费用
[单项选择]采用市场比较法评估地价时，所选用的比较实例的成交时间与待估宗地的评估期日相距最长不能超过( )年。
A. 3
B. 4
C. 5
D. 8
[判断题]采用剩余法评估地价时，利息的计算应以开发建造过程中的全部预付资本为计算基础。______
[判断题]在成本逼近法中计算利润时，以土地取得费、土地开发费、税费、利息为计算利润的基数。( )
[判断题]评估对象土地上有建筑物，可采用成本法评估的建筑物价格，加上采用路线价估价法评估的土地价格来评估整个不动产价格。( )
[单项选择]运用市场比较法评估某宗地地价时，若选择的比较案例成交地价为500元/m2，对应的使用年期为30年，而待估宗地使用年期为20年，土地还原率为8%，则年期修正后的地价为( )元／m2。
A. 400
B. 436
C. 460
D. 573
