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[多项选择]对于房地产开发投资项目来说，现金流入通常包括( )。
A. 还本付息
B. 税金
C. 出租收入
D. 贷款本金收入
E. 利润收入
[多项选择]对于房地产开发投资项目来说，现金流入通常包括（）等。
A. 销售收入
B. 出租收入
C. 广告收入
D. 利息收入
[多项选择]对于大型房地产开发投资项目来说，现金流入通常包括( )。
A. 销售收入
B. 出租收入
C. 利息收入
D. 贷款本金收入
E. 折旧费
[多项选择]对于房地产开发投资项目来说，现金流出通常包括（）等。
A. 土地费用
B. 建造费用
C. 还本付息
D. 运营费用
[单项选择]对于房地产开发投资项目来说，下列项目不属于现金流入的是( )。
A. 销售收入
B. 补贴收入
C. 利息收入
D. 贷款本金收入
[多项选择]对于房地产开发投资项目来说，现金流出主要包括( )等。
A. 土地费用、建造费用
B. 直接人工费
C. 税金
D. 直接材料费
E. 运营费用
[多项选择]对于物业经营管理项目来说，现金流入通常包括（）。
A. 销售收入
B. 利息收入
C. 贷款本金收入
D. 还本付息
E. 税金
[判断题]对于开发一销售模式下的房地产开发项目而言，房地产开发总投资基本等于总成本费用。( )
[多项选择]对于经营型房地产开发投资项目，可选用于敏感性分析的财务指标包括( )。
A. 投资回收期
B. 财务内部收益率
C. 财务净现值
D. 成本利润率
E. 资产负债率
[多项选择]现金流入通常包括( )等。
A. 销售收入
B. 出租收入
C. 运营费用
D. 还本付出
E. 税金
[判断题]对于开发销售模式下的房地产开发项目而言，开发商所投入的开发建设资金均属于固定资产投资的性质。（）
[判断题]对于开发销售模式下的房地产开发项目而言，开发商所投入的开发建设资金属于流动资金，但其投资的大部分又是在形成建筑物或构筑物等以固定资产形式存在的开发商品，并通过项目建设过程中的预租售或建成后的租售活动，转让这些固定资产的所有权或使用权以收回投资。（）
[判断题]与全部投资的现金流量表相比，项目资本金现金流量表的现金流入和流出项目都有变化。( )
[单项选择]净现值是指投资项目的未来净现金流入量总现值与（）的差额。
A. 现金流出量
B. 现金流出量终值
C. 现金流出量总现值
D. 项目总投资
[单项选择]相对于其他融资方式，不属于房地产开发投资优点的是（）
A. 发行房地产企业股票的筹资时间长
B. 降低房地产融资风险
C. 降低房地产开发融资成本
D. 促使房地产开发企业提高资金使用效益
[填空题]常规项目是指只在前期初始投资时出现现金流出，以后各期出现的都是现金流入，也就是说，进行投资以后，项目未来各年的现金流量合计应是______。
