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[多项选择]写字楼租金调整一般是基于( )。
A. 市场价格指数
B. 消费者价格指数
C. 零售物价指数
D. 其他租赁双方商定的定期调整比率
E. 投资收益率
[多项选择]物业经营管理企业在确定写字楼租金时，一般要认真考虑的因素包括( )。
A. 计算可出租或可使用面积
B. 基础租金与市场租金
C. 经营业务的性质
D. 实际租金与百分比租金
E. 出租单元的面积规划和室内装修
[单项选择]物业经营管理企业在确定写字楼租金时，一般要认真考虑的因素不正确的是（）。
A. 计算可出租或可使用面积
B. 基础租金与市场租金
C. 出租单元的面积规划和室内装修
D. 租金的收取比例
[多项选择]物业经营管理实践中，通过( )等方式来提升物业租金的收益。
A. 提高租金
B. 提高通信技术水平
C. 提高入住率
D. 提高城市土地的使用效率
E. 减少租金拖欠
[单项选择]物业经营管理企业在确定写字楼租金时，关于考虑的因素说法不正确的是( )。
A. 计算可出租或可使用面积
B. 基础租金与市场租金
C. 出租单元的面积规划和室内装修
D. 租金的收取比例
[单项选择]管理型物业服务企业是具有策略性物业管理能力的企业，它受业主委托对物业经营管理绩效承担综合责任，在物业管理活动中处在（）位置。
A. 社会经济
B. 区域
C. 平衡
D. 总包
[单项选择]零售商业物业对主要租户的租金调整一般是每( )年调整一次。
A. 1
B. 3
C. 5
D. 8
[单项选择]零售商业物业对次要租户的租金调整一般是每( )年调整一次。
A. 1
B. 2
C. 5
D. 7
[单项选择]物业服务企业行政管理部门为组织和管理物业管理服务活动会发生管理费用，为筹措经营管理资金会发生财务费用，这些费用又称为物业服务企业的( )。
A. 经营管理费用
B. 成本管理费用
C. 日常管理费用
D. 其他管理费用
[多项选择]物业经营管理工作总结就是管理企业向( )提交的、反映本企业过去一定时期内进行或开展物业经营管理工作情况的回顾性总结。
A. 业主
B. 租户
C. 高层管理者
D. 企业投资人或董事会
E. 上级行政主管部门
[单项选择]物业经营管理企业的发展过程，通常是从物业管理起家，逐渐向上延伸，过渡到物业管理与资产管理并重的（）企业。
A. 复合型
B. 专业型
C. 经营型
D. 管理型
[多项选择]为了防范物业管理风险，物业服务企业需要通过( )改进经营管理方式。
A. 机制创新
B. 管理创新
C. 科技创新
D. 费用类型创新
E. 规避责任创新
[单项选择]物业服务企业类型中，( )是具有策略性物业管理能力的企业，它受业主委托对物业经营管理绩效承担综合责任，在物业管理活动中处在总包的位置。
A. 管理型物业服务企业
B. 专业型物业服务企业
C. 综合型物业服务企业
D. 混合型物业服务企业
[单项选择]租金调整对于主要租户一般每( )年调整一次。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 5
[单项选择]物业服务企业信用档案的目标是以物业管理电子政务系统、( )自律管理系统和企业经营管理系统为基础，形成覆盖物业管理行业所有企业及执(从)业人员的信用档案系统，并通过中国住宅与房地产信息网实现各级物业管理行政主管部门、行业协会网站的互联互通。
A. 政府部门
B. 物业管理行业协会
C. 物业服务企业
D. 执(从)业人员
[单项选择]物业服务企业信用档案的目标是：以物业管理电子政务系统、( )自律管理系统和企业经营管理系统为基础，形成覆盖物业服务行业所有企业及执(从)业人员的信用档案系统，并通过中国住宅与房地产信息网实现各级物业管理行政主管部门、行业协会网站的互联互通。
A. 政府部门
B. 物业管理行业协会
C. 物业服务企业
D. 执(从)业人员
[单项选择]租金调整对于主要租户一般每( )年调整一次，次要租户可每年调整一次。
A. 4
B. 5
C. 6
D. 7
[多项选择]在医院物业经营管理中，物业服务企业应特别注意随时保持（）通道畅通。
A. 消防
B. 购物
C. 急救
D. 就餐
E. 人行
