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[单项选择]下列关于历史成本法与市场价值法的说法，错误的是（）。
A. 历史成本法能及时准确地反映资产价值的变化
B. 采用历史成本法会导致银行对资本的高估
C. 市场价值法不必对成本进行摊派
D. 采用历史成本法便于对资产进行核查
[单项选择]下列关于投资价值和市场价值的说法中，错误的是( )。
A. 在净收益方面，评估投资价值时通常要扣除所得税
B. 评估市场价值时，对未来净收益的估计要客观
C. 评估投资价值所采用的折现率，是与该物业的风险程度相对应的社会一般报酬率
D. 物业的投资价值大于或等于其市场价格，是投资者投资行为(或交易)能够实现的基本条件
[多项选择]关于成交价格、市场价格、理论和评估价值的说法，正确的有（）。
A. 在一笔成功的房地产交易中，买方最高出价≥成交价格≥卖方最低要价
B. 在买方的市场下，成交价格会偏向卖房最低要价
C. 市场价格和理论价格相比，市场价格是长期均衡价格，理论价格是短期均衡价格
D. 在正常市场或正常经济发展下，市场价格基本上与理论价格相吻合，围绕着理论价格而上下波动，不会偏离太远
E. 当交易情况正常时，成交价格接近市场价格
[单项选择]企业价值评估市场法的理论依据就是“替代原则”，对此，说法错误的为( )。
A. 企业价值评估市场法的技术路线是首先寻找相类似企业的交易案例，通过对交易价格的分析，确定被评估企业的公允市场值
B. 运用市场法评估企业价值存在两个障碍，一是企业的个体差异，二是企业交易案例的差异
C. 对可比企业的选择是用相关因素间接比较的方法评估企业价值的唯一关键
D. 基于成本和便利的原因，目前运用市场法对企业价值进行评估主要使用盈利乘数法
[单项选择]下面关于成本价值与市场价值的说法正确的有（）。
Ⅰ.成本价值是指非现金资产购入时所支付的金额
Ⅱ.市场价值可以勾稽当期储蓄金额记账的正确性
Ⅲ.成本价值可以正确显示家庭财富的当前价值
Ⅳ.家庭财务报表一般并无可供遵循的公认会计准则
Ⅴ.市场价值与成本价值的差异即为账面损益
A. Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
B. Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ
C. Ⅰ、Ⅳ、Ⅴ
D. Ⅰ、Ⅲ、Ⅴ
[单项选择]对企业价值评估的加和法，说法不当的项为( )。
A. 加和法是实现企业重建的具体技术手段，是指将构成企业的各种要素资产的评估值加总求得企业价值的方法
B. 在进行加和法评估之前，应对企业的盈利能力以及相匹配的单项资产进行认定，明确评估对象的作用空间和评估前提
C. 在持续经营假设前提下，宜用加和法对企业价值进行评估，在特殊情况下，应予以充分的说明
D. 可以用加和法评估持续经营的企业同时运用收益法进行验证
[多项选择]关于投资价值与市场价值异同点的说法，正确的有（ ）。
A. 市场价值是客观的价值，而投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值
B. 用收益法评估投资价值时，净收益的计算通常要扣除所得税，而评估市场价值时通常不扣除所得税
C. 用收益法评估投资价值和市场价值时，其中的报酬率取值应相同
D. 用成本法评估投资价值和市场价值时，其中的利息取值可能不同
E. 投资价值的评估结果一般大于市场价值的评估结果
[单项选择]主要环境价值评估方法大致可划分为直接市场评估法、间接市场评估法和意愿调查评估法三种类型，其中，直接市场评估法不包括______。
A. 生产力变动法
B. 疾病成本法与人力资本法
C. 内涵资产定价法
D. 机会成本法
[单项选择]企业价值评估的市场法的理论依据就是“替代原则”，对此说法错误的为( )。
A. 企业价值评估市场法的技术路线是首先寻找相类似企业的交易案例，通过对交易价格的分析，确定被评估企业的公允市场值
B. 运用市场法评估企业价值存在两个障碍，一是企业的个体差异，二是企业交易案例的差异
C. 对可比企业的选择是用相关因素间接比较的方法评估企业价值的惟一关键
D. 基于成本和便利的原因，目前运用市场法对企业价值进行评估主要使用盈利乘数法
[多项选择]关于相同条件下同一估价对象的市场价值和现状价值的说法，正确的有（）。
A. 在合法利用下，现状价值不高于市场价值
B. 在合法利用下，（市场价值——现状价值）≥将现状利用改变为最佳利用的必要支出及应得利润
C. 在现状利用为最佳利用下，现状价值等于市场价值
D. 在不是合法利用下，现状价值不低于市场价值
E. 同一估价目的、价值类型下，不能同时评估市场价值和现状价值
[多项选择]关于市场比较法的说法，正确的有( )。
A. 运用市场法估价，首先要拥有大量真实的交易实例，用以从中选取可比实例
B. 要建立价格可比基础，并统一到需要求取的估价对象的价格单位上来
C. 进行交易情况修正之后，可比实例的实际成交价格就变成了理论价格
D. 经过交易日期调整之后，可比实例的价格就变成了在估价时点的价格
E. 经过物业状况调整之后，可比实例的价格变成了估价对象物业状况下的价格
[单项选择]收益性物业中，评估投资价值与评估市场价值的方法本质上是相同的，所不同的是假设前提，下列关于评估投资价值与评估市场价值，说法正确的是( )。
A. 投资价值与市场价值都可以采用成本法来评估
B. 评估市场价值所采用的折现率，应是与该物业的风险程度相对应的社会最低报酬率
C. 评估投资价值所采用的折现率，应是某个特定的投资者所要求的一般报酬率
D. 在净收益方面，评估投资价值时通常要扣除所得税，而评估市场价值时通常不扣除所得税
[判断题]关于资产重组的评估方法中的市场价值法从统计的角度总结出相同类型公司的财务特征，得出的结论具有一定的可靠性，缺点是比较复杂，不易理解。( )
[多项选择]关于企业评估价值，说法正确的是( )。
A. 企业的评估价值是企业的公允价值
B. 企业价值评估的主要目的是为产权交易服务
C. 企业评估价值基于企业的盈利能力
D. 资产评估中的企业价值有别于账面价值、公司市值和清算价值
E. 公司市值与企业价值不具有一致性
[单项选择]关于市场定位的说法错误的是（ ）。
A. 市场定位是企业根据竞争者产品所在的区域，确定本企业产品的位置。
B. 市场定位就是要为产品塑造与众不同的形象。
C. 当消费者偏好发生变化时，企业可以重新进行市场定位。
D. 企业可以从产品的性能、质量水平等方面进行市场定位。
[单项选择]下列关于市场细分的说法错误的是（）
A. 按照消费者需求的差异性把某一产品或服务的整体市场划分为不同的分类市场
B. 市场细分有利于企业发现和比较市场机会，有效地分配人、财、物等现有资源，提高企业的应变能力和调整能力
C. 市场细分的目的是为了识别产品供给上的差异，以发现有利的营销机会
D. 市场细分应遵循四条基本原则：可衡量性、可进行性、可赢利性、稳定性
