更多"包干制物业收费形式的优点是( )。"的相关试题:
[单项选择]包干制物业收费形式的优点是()。
A. 比较简捷
B. 交易透明度高
C. 方便
D. 收费率偏低时,容易使物业服务企业盈利
[多项选择]包干制物业收费形式的特点()。
A. 包干制物业收费形式比较简捷
B. 包干制物业收费形式交易透明度不高
C. 在收费率偏低时,容易导致物业管理企业亏损
D. 物业服务收费方式在非住宅物业管理项目中较多采用
E. 在市场不规范时,个别物业管理企业可能通过减少物业服务成本来保证企业利润,业主的权益可能受到侵害
[单项选择]包干制收费形式下,业主按照物业服务合同支付()后,物业服务企业必须按照物业服务合同要求和标准完成物业管理服务。
A. 部分物业服务费用
B. 全部物业服务费用
C. 物业服务费用
D. 固定的物业服务费用
[单项选择]包干制收费形式下,业主按照物业服务合同支付( )后,物业服务企业必须按照物业服务合同要求和标准完成物业管理服务。
A. 部分物业服务费用
B. 全部物业服务费用
C. 物业服务费用
D. 固定的物业服务费用
[单项选择]包干制收费形式是指物业服务企业的盈亏自负,是指无论收费率高低或物价波动,物业服务企业都必须按照合同约定的()提供相应服务。
A. 服务标准
B. 管理标准
C. 监督标准
D. 计划标准
[多项选择]关于包干制收费形式说法正确的有( )。
A. 包干制是目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式
B. 包干制物业收费形式比较简捷,交易透明度较高
C. 物业服务企业的盈亏自负,无论收费率高低或物价波动,物业服务企业都必须按合同约定的服务标准提供相应服务
D. 收费率偏低时,容易导致物业服务企业亏损
E. 市场不规范时,个别物业服务企业可能通过减少物业服务成本保证企业利润,业主的权益容易受到侵害
[单项选择]关于包干制收费形式,说法不正确的是()
A. 包干制是目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式
B. 包干制物业收费形式比较简捷,交易透明度较高
C. 物业服务企业的盈亏自负,无论收费率高低或物价波动,物业服务企业都必须按合同约定的服务标准提供相应服务
D. 收费率偏低时,容易导致物业服务企业亏损
[判断题]实行物业服务收费包干制的,预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业服务企业的酬金。( )
[多项选择]包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出包括( )。
A. 管理服务人员的工资
B. 物业管理区域清洁卫生费用
C. 物业服务企业固定资产折旧
D. 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
E. 物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用
[多项选择]包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出,一般包括( )。
A. 物业管理区域清洁卫生费用
B. 物业服务企业固定资产折旧
C. 物业管理区域秩序维护费用
D. 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
E. 物业共用部位、共同设施设备的大修、中修和更新、改选费用
[单项选择]包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出(物业管理服务成本构成),不包括()
A. 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
B. 办公费用
C. 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
D. 物业共用部位,共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用
[单项选择]《物业服务收费管理办法>规定,包干制是指由( )向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。
A. 业主委员成员
B. 业主,
C. 业主大会成员
D. 社区居委会
[简答题]案例五
某物业服务项目部经理的住宅小区实行物业服务收费包干制。该项目部在年底向上级公司汇报了一年来的收入如下:
①物业服务费收入5000000元;
②电梯轿厢中设立广告收入50000元;
③为业主进行入户维修收入66800元;
④公共场地租赁收入120000元;
⑤代理业主房屋租赁收入67500元;
⑥设置快递终端设备获得场地使用费收入8600元;
⑦代收代发快递获得服务费收入38000元。
请回答下列问题:上述收入中,有哪几项属于项目部开展多种经营的收入?总额是多少?(8分)
[单项选择]利泽花园住宅小区由瑞辰物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费,物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨,导致用工成本提高,使得瑞辰物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题。
如果瑞辰物业公司想在下一年度扭亏为盈,则( )。
A. 可以直接提高物业服务费的标准
B. 可以不断提高企业管理水平,减少物业服务成本的支出
C. 可以减少法定税费的支出
D. 可以降低物业服务水平以节约开支