更多"下列关于抵押合同的说法，正确的是( )。"的相关试题:
[单项选择]关于抵押的说法，正确的是（）
A. 抵押人没有义务妥善保管抵押物并保证其价值不变
B. 转让抵押物的价款只需高于担保债权即可
C. 当事人可以在抵押合同中约定抵押担保的范围
D. 抵押权可以与其担保的债权分离而单独转让
[单项选择]关于抵押的说法，正确的有（）。
A. 债务人或者第三人不转移财产的占有
B. 作为抵押的财产只能是不动产
C. 债务人或者第三人是抵押权人，债权人是抵押人
D. 土地所有权、荒地等土地承包经营权可以抵押
[单项选择]关于抵押的说法，错误的是（）。
A. 当事人应当采取书面形式订立抵押合同
B. 所有的抵押都必须办理抵押登记才能产生法律效力
C. 在同一抵押物上先成立的抵押权优先于后成立的抵押权
D. 抵押财产必须是可以转让的
[单项选择]下列关于抵押的说法，正确的有（）。
A. 债务人或者第三人不转移财产的占有
B. 作为抵押的财产只能是不动产
C. 债务人或者第三人是抵押权人，债权人是抵押人
D. 土地所有权、荒地等土地承包经营权可以抵押
[单项选择]下列关于抵押的说法不正确的是( )。
A. 以具有土地使用年限的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限
B. 以共有的房地产抵押时，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意
C. 预购商品房贷款抵押时，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证
D. 订立合同时，可以在合同中约定在债务履行期届满抵押权人尚未受清偿时，抵押物的所有权转移为抵押权人所有的内容
[单项选择]下列关于抵押合同形式的表述，正确的是（）
A. 抵押合同可以采用口头形式
B. 抵押合同应当采用书面形式
C. 抵押合同采用口头形式、书面形式均可
D. 抵押合同可以采取书面合同以外的其他形式
[多项选择]在抵押合同中，某些抵押财产应当办理抵押物登记手续。抵押合同自登记之日起生效的包括（）等抵押合同。
A. 正在建造的船舶
B. 正在建造的建筑物
C. 城市房地产
D. 土地使用权
E. 土地所有权
[多项选择]房地产抵押合同订立中以在建工程抵押的，抵押合同应当载明( )。
A. 《建设用地规划许可证》编号
B. 《建设工程规划许可证》编号
C. 《国有土地使用权证》编号
D. 《竣工验收许可证》编号
E. 《住宅质量保证书》编号
[单项选择]下列关于贷款抵押的说法，不正确的是( )。
A. 贷款抵押中，借款人或第三人将财产作为债权的担保
B. 贷款抵押中，银行获得抵押财产的所有权
C. 当借款人不履行到期债务时，银行有权以变卖该财产的价款优先受偿
D. 贷款担保的抵押物必须是抵押人所有或有权支配的财产
[单项选择]下列关于抵押人转让抵押物的说法，正确的是( )。
A. 抵押人在抵押期间全部转让抵押物的，无须经过商业银行便可办理
B. 抵押人全部转让抵押物时，具有独立的定价权
C. 抵押人全部转让抵押物所得的价款，应优先用于向商业银行提前偿还所担保的债权或存入商业银行
D. 抵押人部分转让抵押物的，应保持剩余贷款抵押物价值不高于规定的抵押率
[多项选择]关于最高额抵押的说法，正确的有（）
A. 最高额抵押所担保的实际发生额不确定
B. 最高额抵押所担保的最高债权额的确定的
C. 最高额抵押是对一定期间内将要连续发生的债权作担保
D. 最高额抵押的抵押财产，只能有债务人提供，不能由第三人提供
E. 最高额抵押所担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让
[单项选择]下列关于房地产抵押的说法，错误的是（）
A. 房地产抵押应当遵循民事法律原则
B. 房地产抵押是以转移财产占有权为条件的物权担保方式
C. 房地产抵押存在两种特定的抵押情况与方式，一是在建工程抵押；二是预购商品房贷款抵押
D. 权属有争议的房地产不得设定抵押
[多项选择]贷款发放前，抵押人与银行要以书面形式签订抵押合同，抵押合同包括以下内容( )。
A. 被担保的主债权种类、数额
B. 债务人履行债务的期限
C. 当事人认为需要约定的其他事项
D. 抵押担保的范围
E. 抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属
[多项选择]贷款发放前，抵押人与银行要以书面形式签订抵押合同，抵押合同包括的内容有（）。
A. 被担保的主债权种类、数额
B. 债务人履行债务的期限
C. 抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属
D. 抵押担保的范围
E. 当事人认为需要约定的其他事项
[多项选择]下列关于抵押率的说法，正确的有( )。
A. 抵押物的适用性越弱，其抵押率越高
B. 功能性贬值是由于技术相对落后造成的贬值
C. 经济性贬值是由于外部环境变化引起的贬值或增值
D. 抵押物贬值越快，抵押率越低
E. 担保债权本息总额一定时，抵押物评估价值额越大，抵押率越高
[多项选择]下列关于质押与抵押的说法，正确的有( )。
A. 标的物的占有权是否发生转移是质押与抵押最重要的区别
B. 质权人对质物负有善良管理人的注意义务
C. 在实际中可能存在同一质物上重复设置质权的现象
D. 抵押期间，不论抵押物所生的是天然孳息还是法定孳息，均由抵押人收取，抵押权人无权收取
E. 在质押期间，质权人依法有权收取质物所生的天然孳息和法定孳息
[单项选择]关于以在建工程抵押的抵押合同应当载明的内容表述中，错误的是（）。
A. 《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》编号
B. 已交纳的土地使用权出让金或需交纳的相当于土地使用权出让金的款额
C. 已投入在建工程的工程款
D. 尚未完成的工作量和工程量
[单项选择]监理公司以其所有的房屋作为抵押物，与银行签订抵押合同，该抵押合同的生效日期为（）之日。
A. 当事人签字
B. 抵押物登记
C. 转移产权证
D. 转移房屋占有
[多项选择]（2010）关于房地产抵押的说法，正确的有（）。
A. 已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人
B. 一宗房地产首次抵押后，再次抵押的次数不宜超过两次
C. 抵押权人不得事先与抵押人约定债务人不履行到期债务时，抵押财产归债权人所有
D. 学校、医院等以公益为目的的事业单位的房地产一律不得设定抵押
E. 房屋登记簿记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，应当以房屋登记簿记载的内容为准
