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[单项选择]物业管理企业在物业规划阶段要做的早期介入工作是( )。
A. 准备接管验收
B. 对项目的配套工作设施提出意见
C. 监督项目的工程质量
D. 拟订日后的物业管理方案
[单项选择]物业管理企业在早期介入中，对施工安装阶段设备设施应对施工单位把好( )关，并监督施工单位是否按照设计规划要求进行施工建设。
A. 采购
B. 材料
C. 规格
D. 质量
[多项选择]物业管理企业在物业管理早期介入阶段需要做的准备工作包括( )。
A. 收集相关资料
B. 组织技术力量
C. 了解物业管理对物业的基本要求
D. 确定工作方法
[单项选择]物业建设单位与物业管理企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议，是物业管理企业被授权开展物业管理服务的依据是指( )。
A. 物业要约
B. 物业协议
C. 前期物业服务合同
D. 管理规定
[多项选择]物业管理早期介入阶段、规划设计阶段，物业管理企业主要做好的工作有( )。
A. 对项目今后的物业管理构想提出书面咨询报告
B. 考虑物业管理区域规划布局与配套设施的完善
C. 考虑建筑及设备设施实用和维修养护的需要
D. 考虑安全保卫系统的放置和环境保洁的需要
[多项选择]物业管理早期介入中对工地施工安装阶段要做到主要任务是( )。
A. 监督工作质量
B. 掌握物业的全部情况
C. 收集设备生产厂家资料
D. 督促物业管理所需设施落实
[单项选择]( )是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议，是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据。
A. 物业服务合同
B. 前期物业服务合同
C. 管理规约
D. 早期介入协议
[简答题]1．情景题
某物业管理企业，在通南郊新开发光明小区要进行物业早期介入管理工作，改企业总经理委派物业管理本科生洪涛负责该项早期介入准备工作。请问洪涛应在早期介入准备有几个方面物业管理对物业的基本要求有哪些
[多项选择]物业服务企业在与业主谈判签订《物业管理委托合同》时，可以考虑将整个物业管理服务过程拆分为若干阶段，分别报价，分别谈判，一般可分为( )。
A. 竣工检验
B. 竣工交接
C. 维护维修
D. 二次装修
E. 正式运行
[单项选择]物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议是( )。
A. 前期物业服务合同
B. 物业服务合同
C. 物业管理协议
D. 前期物业合作合同
[判断题]物业管理的日常运作阶段的工作是指用户入住后，物业管理企业在实施物业管理中所做的各项工作。( )
[单项选择]物业管理阶段是指业主大会选聘物业服务企业时，由业主委员会与物业服务企业签订物业服务合同，并由物业服务企业按照合同约定实施物业管理的阶段，其工作内容主要包括（）两个基本环节。
A. 公共服务与管理、系统协调
B. 公共服务与管理、经营创收
C. 专项服务与管理、系统协调
D. 专项服务与管理、经营创收
[多项选择]关于物业管理成本的构成或开支范围，《物业管理企业财务管理规定》和《施工、房地产开发企业财务制度》还有如下( )特别规定。
A. 物业管理企业经营共用设施设备支付的有偿使用费，计入管理费用和营业成本
B. 物业管理企业经营共用设施设备支付的有偿使用费，计入营业成本
C. 物业管理企业支付的管理用房有偿使用费，计入营业成本或管理费用
D. 物业管理企业对管理用房进行装饰装修发生的支出，计入递延资产，在有效使用期限内，分期摊入本或管理费用
E. 发生的坏财损失，计入管理费用
[单项选择]物业管理企业对物业建设中施工质量和建筑材料的要求是( )。
A. 达到日后维护要求，减少业主对物业管理公司的麻烦
B. 减少日后维修成本的支出
C. 为更好的对业主和使用把好质量管
D. 减少使用成本
[单项选择]在前期物业管理阶段，《物业管理条例》规定住宅物业的( )需通过招标投标方式来选择物业服务企业。
A. 建设单位
B. 物业服务单位
C. 居委会
D. 业主委员会
[单项选择]物业管理阶段是指业主大会选聘物业服务企业时，由业主委员会与物业服务企业签订物、业服务合同，并由物业服务企业按照合同约定实施物业管理的阶段，其工作内容主要包括（ ）两个基本环节。
A. 公共服务与管理、系统协调
B. 公共服务与管理、经营创收
C. 专项服务与管理、系统协调
D. 专项服务与管理、经哲创收
[多项选择]物业管理方案一般包括本物业管理企业介绍、目标项目物业管理特点分析、物业管理服务 等。
A. 内容
B. 模式
C. 质量标准
D. 收费原则
[判断题]一般来说，从事零售商业物业的物业管理企业与从事写字楼物业的物业管理企业的工作没有差别。（）
