更多"对房地产置业投资者而言，所投资房地产的适应性的强弱往往与投资风险呈负相"的相关试题:
[单项选择]当房地产开发投资者将建成后的房地产用于（）时，短期开发投资就转变成了长期置业投资。
A. 居住
B. 出租
C. 投资
D. 出售
[单项选择]房地产投资的( )优点，是置业投资者所能容忍较低投资收益率的原因。
A. 能抵消通货膨胀的影响
B. 相对较高的收益水平
C. 提高投资者的资信等级
D. 易于获得金融机构的支持
[多项选择]房地产置业投资，包括房地产购置投资和流动资金投入两部分，其中流动资金是指投资者在物业开始出租经营前有限垫付、在出租经营后用于购买（）和其他费用的周转资金。
A. 房地产
B. 燃料动力
C. 备品备件
D. 支付工资
[单项选择]房地产置业投资者从长期投资的角度出发，希望获得( )方面的利益。
A. 收益、升值、增值和消费
B. 收益、保值、增值和消费
C. 债券、股票、基金和红利
D. 资金、股票、收益和消费
[单项选择]房地产投资主体是指直接从事房地产投资活动的投资者，不包括( )。
A. 个人投资者
B. 社会投资者
C. 房地产间接投资者
D. 企业投资者
[判断题]政府有关房地产投资的政策，均对房地产投资者收益目标的实现产生巨大的影。向，从而给投资者带来风险。
[判断题]投资房地产企业债券或股票的投资者是房地产间接投资者。( )
[单项选择]（）是房地产投资信托基金和机构投资者进行商业房地产投资的主要物质载体。
A. 居住物业
B. 收益性物业
C. 公共物业
D. 所有物业
[单项选择]房地产投资信托基金和机构投资者进行商业房地产投资的主要物质载体是( )。
A. 居住物业
B. 收益性物业
C. 公共物业
D. 所有物业
[单项选择]房地产投资企业通过资本市场融资时。房地产债券或股票的投资者，也就分享了房地产投资的部分收益，成为( )。
A. MBS的投资者
B. REITS的投资者
C. 房地产直接投资者
D. 房地产间接投资者
[单项选择]在房地产投资风险分析中，对房地产投资者危害最大的一种风险是（）。
A. 或然损失风险
B. 利率风险
C. 政治风险
D. 政策风险
[单项选择]房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的（）效应。
A. 价值升值
B. 财务杠杆
C. 现金流和税收
D. 风险
[判断题]房地产置业投资的目的是作为投资将购入的物业出租给最终使用者，获取较为稳定的经常性收入，并在投资者不愿意继续持有该项物业资产时，将其转售，获取转售收益。（）
[单项选择]从房地产投资者的角度看，只有建设期而没有生产经营期的房地产投资类型是（）。
A. 出售型房地产开发投资
B. 经营型房地产开发投资
C. 购买型房地产置业投资
D. 租赁型房地产置业投资
[判断题]利率调高不仅会降低房地产投资者的投资欲望，而且会抑制房地产市场上的需求数量，从而导致房地产价格下降。( )
[多项选择]在房地产投资项目经济评价中，某房地产投资项目的总投资为10000万元，其中投资者投入的权益资本为5000元，经营期内平均利润总额为800万元，年平均税后利润为960万元。
财务净现值是评价项目盈利能力的绝对指标．下列评价准则有误的是( )。
A. 当FNPV＞0时，说明该方案不能满足基本盈利，故该方案不可行
B. 当FNPV＞0时，说明该方案在满足基准或目标收益率要求的盈利之外，还能得到超额收益，故该方案可行
C. 当FNPV=0时，说明该方案只能满足基准收益率或目标收益率要求的盈利水平，方案不可行
D. 当FNPV＜0时，说明该方案不能满足基准收益率或目标收益率要求的盈利水平，方案不可行
