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[多项选择]物业管理风险是指物业服务企业在服务过程中，由于企业或企业以外的( )因素所导致的应由物业服务企业承担的意外损失。
A. 自然
B. 人为
C. 社会
D. 不确定
E. 突发
[单项选择]物业保险的种类中，主要承保各种团体及个人在固定场所从事生产、经营等活动以至日常生活中由于意外事故而造成他人人身伤害或财产损失，依法应由投保人所承担的各种经济赔偿责任的是（）。
A. 财产保险
B. 雇主责任保险
C. 公众责任保险
D. 附加医药费保险
[简答题]清泉物业管理公司接管了丽苑住宅小区(经济适用房)，物业服务收费实行包干制。公司新来的会计小周负责测算该物业项目的物业服务费，他所测算的费用中包括：物业管理企业的酬金、物业公共部位、共用设施设备的大、中、小修和更新、改造费用。
问题1．你认为这样的测算对吗
2．根据《物业服务收费管理办法》的规定，实行包干制的物业服务费用的构成应该包括哪几个部分
3．物业服务成本由哪几部分构成
[简答题]A物业服务企业接管了B住宅小区(经济适用房)，并且对物业服务收费实行包干制。公司新来的会计小冯负责测算该物业项目的物业服务费，他所测算的费用中包括：物业服务企业的酬金，物业公共部位、共用设施设备的大、中、小修和更新、改造费用。
[问题]
1．案例中小冯的测算正确吗
2．根据《物业服务收费管理办法》的规定，实行包干制的物业服务费用的构成应该包括哪几个部分
3．请说明物业服务费的测算编制应考虑哪些因素
4．请写出物业服务费成本构成中的“物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用”的内容(列出5项内容)。
[单项选择]普通商品房、经济适用房和廉租房的物业管理是广大百姓的民生问题，直接关系到民众的基本生活保障和社会的和谐稳定，需要( )从全局的高度进行必要的监管。
A. 房地产企业
B. 政府
C. 业主
D. 物业服务企业
[单项选择]在人身意外伤害保险中，意外事故的发生和被保险人遭受人身伤亡的结果之间应存在内在的必然联系，即意外事故是（）。
A. 被保险人遭受伤害的条件
B. 被保险人遭受伤害的原因
C. 被保险人遭受伤害的结果
D. 被保险人遭受伤害的现象
[单项选择]在人身意外伤害保险中，意外事故的发生和被保险人遭受人身伤亡的结果之间存在内在的必然联系，即意外事故是______。
A. 被保险人遭受伤害的因素
B. 被保险人遭受伤害的原因
C. 被保险人遭受伤害的结果
D. 被保险人遭受伤害的构件
[判断题]根据营业税的有关规定，经济适用房的物业管理收入暂免征收营业税。( )
[判断题]意外伤害必须是外界意外事故所致被保险人身体的伤害。
[单项选择]在人身意外伤害保险中，意外事故发生的原因必须是意外的、偶然的和______。
A. 可预知的
B. 可测定的
C. 多变化的
D. 不可预见的
[单项选择]公民因意外事故下落不明，从事故发生之日起满( )，才能符合宣告死亡的条件。
A. 1年
B. 2年
C. 3年
D. 4年
[判断题]不可抗力事故的范围包括所有“自然力量”和“社会力量”引起的灾害和意外事故。( )
[判断题]不可抗力事故的范围包括由于“自然力量”和“社会力量”引起的各种灾害和意外事故。（）
