更多"写字楼出租单元内的建筑面积包括( )。"的相关试题:
[单项选择]某写字楼可出租面积为建筑面积的65%，单位可出租面积的年租金1800元/m2，则该写字楼单位建筑面积的年租金为（）元/m2。
A. 2769
B. 2570
C. 1080
D. 1170
[单项选择]某写字楼有100个独立出租单位，每个出租单位内建筑面积均是500平方米，分摊共用建筑面积是15000平方米，则每个独立出租单位的可出租面积是（）平方米。
A. 150
B. 350
C. 385
D. 650
[单项选择]写字楼的可出租面积是( )加上分摊公用建筑面积。
A. 出租单元内使用面积
B. 出租单元内建筑面积
C. 建筑面积
D. 使用面积
[单项选择]某写字楼租金为每月每平方米使用面积30元，使用面积为建筑面积的70%，该写字楼建筑面积下的月租金为（）元/平方米。
A. 21
B. 35
C. 42
D. 60
[单项选择]某投资者以3450元／m2的价格，购买了一套建筑面积为1000m2的写字楼单元，银行为其提供了15年期的商业用房抵押贷款，抵押贷款价值比率为60%，该贷款的年利率为9%，按月等额还本付息，假设该写字楼物业每年升值2%，投资者在第6年年初将该物业转售，则其在转售收入中需要偿还的贷款本金为（）万元。
A. 95.65
B. 100.56
C. 96.63
D. 89.65
[单项选择]某投资者以4000元/m2的价格，购买了一套建筑面积为1000m2的写字楼单元，银行为其提供了15年期的商业用房抵押贷款，抵押贷款价值比率为60%，该贷款的年利率为9%，按月等额还本付息的数额为( )万元。
A. 2.33
B. 2.32
C. 2.23
D. 2.24
[单项选择]有一投资者以4000元/m2的价格，购买了一套建筑面积为1000m2的写字楼单元，银行为其提供了 15年期的商业用房抵押贷款，抵押贷款价值比率为60%，该贷款的年利率为9%，按月等额还本付息，假设该写字楼物业每年升值2%，投资者在第6年年初将该物业转售，则第6年初写字楼物业的价值为( )万元。
A. 240.22
B. 360.33
C. 441.63
D. 512.54
[多项选择]出租单元内建筑面积包括( )。
A. 单元内使用面积
B. 单元间分隔墙水平投影面积的一半
C. 外墙水平投影面积
D. 分摊公用建筑面积
E. 单元与共用空间之间的分隔墙水平投影面积的一半
[简答题]估价对象为一写字楼，土地总面积1000m
2，于2001年9月底获得50年使用权。写字楼总建筑面积4500m
2，建成于2004年9月底，为钢筋混凝土结构，建筑层高5m，没有电梯。
搜集有关资料如下：(1)搜集了三宗出让年限50年的土地交易实例作为可比实例，有关资料如下表所示：
实例 | 交易价格（元/m2） | 交易情况 | 交易日期 | 房地产状况 |
A | 2200 | 正常 | 2006年3月30日 | 比估价对象劣3% |
B | 2050 | 正常
[简答题]估价对象为一写字楼，土地总面积1000m 2，于2004年9月底取得50年的使用权。写字楼总建筑面积4500m 2，建成于2007年9月底，为钢筋混凝土结构，建筑层高5m，没有电梯，需评估该写字楼2009年9月30日的价值。 搜集有关资料如下： (1)搜集了三宗出让期限50年的土地交易实例作为可比实例，有关资料如下表所示。 | 实例 | 实例交易价格(元/㎡) | 交易情况 | 交易日期 | 房地产状况 | | A | 2200 | 正常 | 2009年3月30日 | 比估价对象劣3% | | B | 2050 | 正常 | 2008年12月30日 | 比估价对象劣8% | | C | 2380 | 比正常价格高3% | 2009年5月30日 | 比估价对象优5% | 从2008年11月至2009年10月地价逐月上升0.5%。 (2)当地征收农地的费用等资料如下： 在估价时点征收城市边缘土地平均每亩需要57.32万元的征地补偿和安置等费用，向政府交付土地使用权出让金等为150元/m 2，土地开发费用、税金和利润等为120元/m 2，以上合计为城市边缘出让土地使用权年限50年熟地的价格。 该城市土地分为八个级别，城市边缘土地为第八级，而估价对象处于第六级土地上。各级土地之间的价格差异如下表所示。 | 级别 | 一 |
[简答题]某空置的无电梯旧写字楼的建筑面积为2000m2，剩余经济寿命为35年。在价值时点，同类无电梯写字楼的市场租金为1.5元／（m2天），空置率为6%；同类有电梯写字楼的市场租金为1.8元／（m2天），空置率为4%。预计5年后该写字楼旁边将兴建一大型购物中心，到那时同类有电梯写字楼的市场租金将上涨到2元／（m2天），空置率将降为2%；同类无电梯写字楼的市场租金及空置率将不变。在价值时点，如果对该写字楼单独增加电梯，其必要费用为180万元；而假设对该写字楼进行重置并随同增加电梯，其必要费用仅为150万元。已知报酬率为10%，运营费用率为25%，每年计365天。请通过计算判断该写字楼无电梯的功能缺乏是否可修复；计算获知兴建大型购物中心后该写字楼的总价值。
[单项选择]某在建写字楼的总建筑面积为30000m2，预计建成的正常建设期为3年。现该在建写字楼拟转让，预计完成转让交易需要3个月。根据实地查勘，形成该在建写字楼现状的正常建设期为1.25年。预计写字楼建成后可全部租出，净租金收入为2元／（m2天），每年计365天，空置率为10%，资本化率为5%，折现率为15%。该在建写字楼建成后的房地产现值为（）万元。
A. 29807
B. 30867
C. 35755
D. 36194
[单项选择]
某市甲房地产开发公司，2009年开发一项写字楼项目，写字楼竣工验收后，将总建筑面积的50%对外销售，签订销售合同，取得销售收入18000万元；将另外50%的建筑面积出租，当年取得租金收入2000万元。
已知：①甲公司所在地的省政府规定，房地产开发费用的扣除比例为10%；②销售、出租不动产适用的营业税税率为5%；③甲公司适用的城市维护建设税税率为7%，教育费附加的征收率为3%；④销售不动产时，甲公司缴纳的印花税6万元已列入管理费用中。
要求：根据上述资料，分析回答下列第65～67小题。 | 甲公司应缴纳的城建税和教育费附加合计为( )万元。 A. 10 B. 58.5 C. 90 D. 100
购买搜题卡查看答案
[会员特权] 开通VIP， 查看 全部题目答案
[会员特权] 享免全部广告特权
请选择支付方式
-
微信支付
-
支付宝支付
立即支付
系统将自动为您注册账号
请使用微信扫码支付
请不要关闭本页面，支付完成后请点击【支付完成】按钮
恭喜您，购买搜题卡成功
重要提示：请拍照或截图保存账号密码！
我要搜题网官网：https://www.woyaosouti.com
我已记住账号密码
| |
