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[多项选择]房地产评估收益法公式：房地产价格=纯收益/资本化率，其成立的前提条件是 ( )。
A. 纯收益每年不变
B. 资本化率固定
C. 收益期限为法定最高年限
D. 收益年限为无限期
E. 价格是稳定的
[单项选择]在用收益法评估房地产市场价格时，纯收益应该是( )。
A. 实际总收益-实际总费用
B. 实际总收益-客观总费用
C. 客观总收益-实际总费用
D. 客观总收益-客观总费用
[单项选择]有一宗房地产，评估基准日后第一年的纯收益预计为70万元，资本化率为8%，已知未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1%，则该宗房地产的永续评估价值最接近于（）万元。
A. 700
B. 800
C. 1000
D. 1100
[单项选择]预计某宗房地产未来第一年的纯收益为18万元，此后各年的净收益将在前一年的基础上增加1万元，该类房地产的资本化率为8%，该房地产的无限年期价格为（）万元。
A. 225.00
B. 237.50
C. 381.25
D. 395.83
[单项选择]有一宗房地产，2012年的纯收益为100万元，资本化率为5%，若：①未来各年的纯收益在第一年的基础上逐年递增1%；②未来各年年纯收益在上一年的基础上增加1万元。则这两种情况下该宗土地的无限年期价格应分别为（）。
A. 2500万元和2400万元
B. 2500万元和1600万元
C. 1667万元和2400万元
D. 1667万元和1600万元
[单项选择]采用成本法评估某宗房地产价格时，应以( )作为评估依据。
A. 该宗房地产的实际成本
B. 类似房地产的最高成本
C. 类似房地产的客观成本
D. 类似房地产的最低成本
[简答题]有一宗房地产，假设使用年期为无限，未来第1年年纯收益为100万元，资本化率为10%，若（1）未来各年的纯收益在上一年的基础上增加1万元；（2）未来各年的纯收益在上一年的基础上增长1%。 要求：试确定两种情况下该宗房地产的评估价值各为多少。
[判断题]实际收益是在现状下实际取得的收益，可以直接用于评估，作为评估的依据。( )
[单项选择]重大资产重组中相关资产以资产评估结果作为定价依据的，资产评估机构原则上应当采取（）评估方法进行评估。
A. 一种
B. 两种
C. 两种以上
D. 三种以上
[判断题]上市公司重大资产重组中相关资产以资产评估结果作为定价依据的，资产评估机构原则上应当采取两种评估方法进行评估。( )
[判断题]项目可行性研究报告可作为项目后评估的依据。
[多项选择]国有资产评估报告正文阐明的评估依据包括( )。
A. 法律法规依据
B. 经济行为依据
C. 产权依据
D. 取价依据
E. 计算依据
[填空题]心理评估是指依据搜集的资料对学生的心理特征与行为表现进行评鉴，进行______的过程。
[单项选择]公共政策评估是指依据一定的标准和程序，对政策过程的效果、效益、效率和公众回应加以判断、评定并由此决定政策变迁的活动。
下列不属于公共政策评估内容的一项是( )。
A. 政策的效果
B. 政策的效益
C. 人们对政策的回应
D. 政策文件的行文格式
[填空题]学生心理健康教育中的心理评估，指依据用心理学方法和技术搜集得来的资料，对学生的心理特征与行为表现进行评鉴，以确定其性质和水平并进行______的过程。、
[单项选择]遵循培训评估指导性原则是指将指导评估对象改善培训工作作为（）。
A. 培训评估的延续
B. 评估发展方向
C. 评估标准
D. 评估目的
