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[单项选择]某房地产，收益年限为无限，报酬率为8%，每年可以获得净收益40万元，则该房地产的价格应该为( )万元。
A. 500
B. 489.36
C. 497.56
D. 500.21
[单项选择]某房地产的收益年限为无限年，报酬率为9%，每年可以获得净收益45万元，则该房地产的收益价格应该为（）万元。
A. 500
B. 600
C. 756
D. 721
[简答题]
某一水闸工程，主要建筑物为1级建筑物，次要建筑物为3级建筑物，临时建筑物为4级建筑物。闸室共10孔，为钢筋混凝土框架式结构，采用水泥土搅拌桩进行地基处理。上、下游翼墙均采用钢筋混凝土扶壁式结构。闸室下游设钢筋混凝土挖深式消力池，消力池后布置混凝土护底和海漫，后接抛石防冲槽。闸上设交通桥、启闭机房和桥头堡，闸门为平面钢闸门，配卷扬式启闭机，工程平面布置如下图所示。该闸上游翼墙及铺盖施工时，为加快施工进度，承包人安排两个班组，按照上游翼墙Ⅱ→10→9→8→7→6和上游翼墙Ⅰ→1→2→3→4→5的顺序同步施工。
1．依《水利水电工程施工质量评定规程》SL176-2007，对该水闸工程进行项目划分。
2．如何对该水闸工程施工现场进行总布置分区，其规划布置原则有哪些？
3．简述《工程建设标准强制性条文》（水利工程部分）中对水闸地基处理的质量控制要求和对钢筋混凝土铺盖施工程序控制要求。
4．指出承包人在上游翼墙及铺盖施工方案中的不妥之处，并说明理由。
[单项选择]房地产经纪人通过耐心地询问，可以获得客户对某个事项的态度和偏好，这种问题的类型是（）。
A. 指引型问题
B. 试探型问题
C. 镜像型问题
D. 封闭型问题
[多项选择]在特殊建筑物、构筑物的防雷措施中，下面哪些建筑物属于第三类防雷建筑物（）。
A. 可燃液体储罐壁厚不小于4mm
B. 带有呼吸阀的易燃液体储罐罐顶钢板厚不小于4mm
C. 水塔
D. 烟囱
[单项选择]利用建筑物的实际已使用年限占建筑物耐用年限的比率作为建筑物的损耗率的方法称为( )
A. 打分法
B. 年限法
C. 估算法
D. 损耗法
[单项选择]房地产项目竞争环境分析中，（）主要分析与建筑物相关的情况，包括建筑物结构、建筑物在地块内的分布、建筑物质量和使用年限、建筑物的内部交通路线、建筑物特色、地块内各种设施特征。
A. 经济、财务特征分析
B. 区位和地块特征分析
C. 地上物特征分析
D. 法律特征分析
[判断题]在建筑工程中，建筑物与土层直接接触的部分称为基础；支承建筑物重量的上层叫地基。基础是建筑物的主要承重构件，属于隐蔽工程。
[单项选择]当存在相邻建筑物时，新建建筑物与相邻建筑物的基础间应保持一定净距，其数值应根据原有建筑荷载大小、基础形式和（）确定。
A. 土质情况
B. 基础底面积
C. 基础材料
D. 地下水位高度
[单项选择]某写字楼具有良好的地理位置，建筑物实物状况良好，建筑质量达到有关建筑条例或规范要求，建筑物有功能陈旧因素影响，有自然磨损存在，该写字楼最可能属于（）写字楼。
A. 期房价格小于现房价格
B. 在某一个时点，投资价值是唯一的
C. 账面价值是随着时间流逝不断减少的
D. 市场价值是对一个典型的投资者的价值
[单项选择]使用年限法是指用建筑物的实际已使用年限占建筑物( )的比率作为建筑物的损耗率。
A. 会计折旧年限
B. 设计年限
C. 耐用年限
D. 使用年限
[单项选择]建筑物的（）是指从建筑物竣工之日开始到建筑物对房地产价值不再有贡献为止的时间。
A. 自然寿命
B. 技术寿命
C. 经济寿命
D. 物质寿命
[单项选择]建筑物的耐火等级是由组成建筑物的建筑构件的（）决定的。
A. 燃烧性能
B. 耐火等级
C. 支座条件
D. 燃烧性能和耐火极限
[单项选择]某公司与政府机关共同使用一栋共有土地使用权的建筑物。该建筑物占用土地面积2000平方米，建筑物面积10000平方米(公司与机关的占用比例为4:1)，该公司所在市城镇土地使用税单位税额每平方米5元。该公司应缴纳城镇土地使用税( )元。
A. 0
B. 2000
C. 8000
D. 10000
[单项选择]建筑物的长高比越大，则说明建筑物( )
A. 刚度越好
B. 调整地基不均匀沉降的能力越大
C. 沉降越均匀
D. 刚度越差
[多项选择]建筑物应根据( )，建筑物防雷分为三类。
A. 建筑物重要性
B. 建筑物实用性质
C. 建筑物发生雷电事故的可能性和后果
D. 建筑物供电负荷等级
