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[判断题]市场价值以外的价值就是不公平价值，因此评估人员要把资产的市场价值作为追求的目标。 ( )
[多项选择]划分资产评估中的市场价值与市场价值以外的价值的标准有( )。
A. 资产评估时的市场条件：公开市场条件还是非公开市场条件
B. 资产评估时的资产的使用状态：正常使用(最佳使用)还是非正常使用
C. 资产评估时的所用的信息和参数来源：公开市场信息还是非公开市场信息
D. 资产评估中的市场价值是指资产在评估基准日公开市场上最佳使用状态下最有可能实现的交换价值的估计值
E. 资产业务的性质
[多项选择]资产评估中的市场价值以外的价值包括( )。
A. 投资价值
B. 最佳使用价值
C. 在用价值
D. 残余价值
E. 市场价值
[单项选择]市场价值以外的价值作为评估结果价值类型中的一类，其价值特点是( )。
A. 不太公允
B. 脱离市场
C. 相对特定市场主体公允
D. 相对市场整体公允
[判断题]从理论上讲，在资产评估结果中，不论是市场价值或市场价值以外的价值都是公允价值。 ( )
[判断题]资产评估中的市场价值以外的价值也是公允价值中的某些表现形式的集合。( )
[判断题]就评估结论的使用范围而言，属于市场价值以外的价值的评估结论既适用于产权变动类资产业务，又适用于非产权变动类资产业务。 ( )
[判断题]如果受到税法的限制，资产评估中的课税价值可能属于非市场价值中的一种具体价值表现形式。 ( )
[判断题]资产的市场价值以外的价值也是资产交易中的一种相对公平合理的价值，只是其相对合理性的适用范围较窄。 ( )
[单项选择]评估投资价值与评估市场价值的方法的不同之处是( )。
A. 假设前提
B. 理论依据
C. 评估主体
D. 评估目的
[多项选择]评估资产的在用价值须满足的评估条件有( )。
A. 评估对象作为要素资产存在
B. 按评估对象对企业的贡献评估
C. 评估对象作为独立的资产存在
D. 考虑评估对象的最佳使用状态
E. 考虑市场充分竞争因素
[单项选择]《国际评估准则》明确指出，无论评估资产的市场价值还是非市场价值，评估师需要根据项目具体情况，在可能的情况下，尽量考虑运用( )的适用性。
A. 收益法
B. 市场法
C. 成本法
D. 收益法、市场法和成本法等三种基本方法
[单项选择]市场价值以外的价值是资产( )。
A. 公允价值的基本表现形式
B. 公允价值的特殊表现形式
C. 非正常价值的基本表现形式
D. 非正常价值的特殊表现形式
[单项选择]收益性物业中，评估投资价值与评估市场价值的方法本质上是相同的，所不同的是假设前提，下列关于评估投资价值与评估市场价值，说法正确的是( )。
A. 投资价值与市场价值都可以采用成本法来评估
B. 评估市场价值所采用的折现率，应是与该物业的风险程度相对应的社会最低报酬率
C. 评估投资价值所采用的折现率，应是某个特定的投资者所要求的一般报酬率
D. 在净收益方面，评估投资价值时通常要扣除所得税，而评估市场价值时通常不扣除所得税
[判断题]如果当地房地产市场价格出现重大波动，贷款银行应对抵押房产价值进行重新评估，并根据评估后的价值重新确定贷款额度。( )
[判断题]用于产权调换房屋价值评估时点应当与被征收房屋价值评估的评估时点一致。
[判断题]重置成本法的计算公式是：被评估资产价值=被评估资产全新市价-折旧或被评估资产价值=被评估资产全新市价×成新率。( )
