[单项选择]房屋租赁合同中，引起租赁纠纷的主要原因是( )。
A. 租金标准
B. 租金下跌
C. 租金上涨
D. 租金调整

[单项选择]房屋租赁合同中，引起租赁纠纷的主要原因是（）。
A. 租金标准
B. 租金下跌
C. 租金上涨
D. 租金调整

[单项选择]在房屋租赁中，引起租赁纠纷的主要原因是______。
A. 租赁用途
B. 租金标准
C. 租赁期限
D. 转租的约定

[单项选择]( )是租赁合同的核心，是引起租赁纠纷的主要原因。
A. 租金标准
B. 租金确定
C. 租金期限
D. 修缮责任

[单项选择]下列选项中，（）是租赁合同的核心，是引起租赁纠纷的主要原因。
A. 租金标准
B. 租赁范围
C. 租赁规模
D. 租赁期限

[单项选择]房屋租赁的基本条款中，既是租赁合同的核心，同时又是引起租赁纠纷的主要原因的是（）。
A. 租金标准
B. 租赁范围
C. 租赁规模
D. 租赁期限

[单项选择]融资租赁合同不同于一般租赁合同的主要特点是（）。
A. 承租人需向出租人支付租金
B. 租赁物由出卖人向承租人交付
C. 出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择购买租赁物
D. 租赁物由出租人购买后交承租人使用

[不定项选择]某甲和某乙因为房屋租赁合同发生纠纷，后起诉至法院，下列哪些诉讼行为是行使辩论权的体现( )
A. 某甲请某丙作为证人参加法庭调查
B. 某乙提交书面答辩状
C. 某乙和某甲在法庭上层开激烈争论
D. 某丙出庭为某甲作证

[简答题]A公司于2003年12月l0日与B租赁公司签订了一份设备租赁合同。合同主要条款如下：
(1) 租赁标的物：甲生产设备。
(2) 起租日：2003年12月3l日。
(3)租赁期：2003年12月31日～2005年12月31日，共2年。
(4)租金支付方式：每年年末支付租金1000万元。
(5)租赁期满时，甲设备的估计余值为200万元，其中B公司担保的余值为100万元，未担保的余值为100万元。
(6)甲生产设备为全新设备，2003年12月31日的原账面价值为1922.40万元，预计使用年限为3年。
(7)租赁内含利率为6%。
(8)2005年12月31日，A公司将甲生产设备归还给B租赁公司。
甲生产设备于2003年12月31日运抵A公司，当日投入使用。A公司当日的资产总额为 4000万元，其固定资产均采用平均年限法计提折旧， 与租赁有关的未确认融资费用均采用实际利率法摊销，并假定未确认融资费用在相关资产的折旧期限内摊销。
[要求]
(1) 判断本租赁的类型，并说明理由。
(2) 编制A公司在起租日的有关会计分录。
(3) 编制A公司在2004年年末和2005年年末与租金支付以及其他与租赁事项 有关的会计分录(假定相关事项 均在年末进行账务处理)。

[单项选择]2008年1月1日，该塑钢机的最低租赁付款额为( )元。
A. 900100
B. 900000
C. 700000
D. 720000

[多项选择]A公司于2007年12月8日与B租赁公司签订了一份设备租赁合同。合同主要条款如下：
(1)租赁标的物：某大型机器。
(2)起租日：2008年1月1日。
(3)租赁期：2008年1月1日—2010年12月31日，共计36个月。
(4)租金支付：自租赁开始日每年年末支付租金260000元。
(5)该机器的保险、维护等费用均由A公司负担，估计每年约10000元。
(6)该机器在2008年1月1日的公允价值为700000元。
(7)租赁合同规定的年利率为7%。
(8)该机器的估计使用年限为8年，已使用3年，期满无残值，承租人采用年限平均法计提折旧。
(9)租赁期届满时，A公司享有优惠购买该机器的选择权，购买价为800元，估计该日租赁资产的公允价值为80000元。
假设该项租赁资产占A公司资产总额的30%以上，并且不需要安装。已知3年期、利率7%的年金现值系数：PA=2.6243；3年期、利率7%的复利现值系数：PV=0.8163。A公司对融资租赁按实际利率法分摊未确认融资费用。
要求：(1)判断租赁类型。
(2)确定租赁资产的入账价值。
(3)计算未确认融资费用。
(4)编制租入设备的会计分录。

[简答题]ABC公司于2004年12月1日与XYZ租赁公司(系外商独资企业)签订了一份设备租赁合同。合同主要条款如下： (1)租赁标的物：大型轧钢设备。 (2)起租日：2004年12月31日。 (3)租赁期：2004年12月31日至2006年12月31日。 (4)租金支付方式：2005年和2006年每年年末支付租金7500万美元。 (5)租赁期满时，大型轧钢设备的估计余值为1500万美元，ABC公司可以向XYZ租赁公司支付75万美元购买该设备。 (6)大型轧钢设备为全新设备，2004年12月31日的原账面价值即为公允价值为 13817.19万美元，达到预定可使用状态后，预计使用年限为5年，无残值。 (7)租赁年内含利率为6%。 (8)2006年12月31日，ABC公司优惠购买大型轧钢设备。 大型轧钢设备于2004年12月31日运抵ABC公司，该设备需要安装。其中关键设备的安装由建筑安装公司负责安装，以人民币银行存款支付承包工程款33067.32万元。其他配套设备的安装由ABC公司自己负责安装，在安装过程中，领用生产用材料1500万元，该批材料的进项税额为255万元，辅助生产车间提供劳务为495万元。设备于2005年3月 10日达到预定可使用状态。ABC公司2004年12月31日的资产总额为225000万元，其固定资产均采用年数总和法计提折旧，与租赁有关的未确认融资费用均采用实际利率摊销。 (9)其他相关资料： ①ABC公司按外币业务发生时的汇率进行外币业务折算；按年确认汇兑损益；2004年12月31日“银行存款”美元账户余额为12000万美元。 ②美元对人民币的汇率： 2004年12月31日，1美元=8.30元人民币 2005年12月31日，1美元=8.35元人民币 2006年12月31日，1美元=8.40元人民币 ③2005年5月26日，ABC公司销售商品收到9000万美元存入银行，当日市场汇率为1美元=8.32元人民币；2006年3月26日，ABC公司将3000万美元兑换为人民币存款，当日美元买入价为1美元=8.32元人民币，市场汇率为8.36元人民币。 ④不考虑相关税费及其他因素。 要求：判断该租赁的类型，并说明理由。