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[多项选择]根据《物权法》规定，业主的建筑物区分所有权包括（）等内容。
A. 用来抵押贷款或出售给他人的权利
B. 走廊、楼梯、过道、电梯等共有部分，享有占有、使用、收益、处分的权利
C. 对建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库有优先购买的权利
D. 对小区内道路、绿地等共有部分享有占有、使用、收益、处分的权利
E. 用来相互交换或拍卖给他人的权利
[多项选择]根据物权法的规定，业主的建筑物区分所有权的内容包括（）。
A. 专有部分的所有权
B. 业主的相邻权
C. 共有部分的共有权
D. 业主的管理权
[多项选择]根据物权法规定，下列由建筑物区分所有权的业主共同决定的事项中，应当经专有部分占建筑物面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意的有( )。
A. 制定和修改业主大会议事规则
B. 改建、重建建筑物及其附属设施
C. 选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
D. 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
[多项选择]根据物权法关于建筑物区分所有权的有关规定，下列选项中，应当经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意才能通过的事项有（）。
A. 选举业主委员会
B. 制定和修改业主大会议事规则
C. 改建、重建建筑物及其附属设施
D. 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
[单项选择]依据《物权法》关于“业主的建筑物区分所有权”规定，业主对建筑物专有部分外的绿地、公共设施和其他公共场所等享有（）
A. 占有的权利
B. 使用的权力
C. 处分的权利
D. 共有和共同管理的权力
[单项选择]根据《中华人民共和国物权法》，建筑物区分所有权是业主对物业专有部分分享专有所有权，对共有部分享有共有和（ ）的权利
A. 共同收益
B. 共同管理
C. 共同使用
D. 共同处分
[简答题]根据《物权法》，建筑物区分所有权是业主对物业专有部分享有专有所有权、对共有部分享有共有和（）的权利。
[多项选择]根据《物权法》关于建筑物区分所有权的有关规定，下列选项中，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意才能通过的事项有( )。
A. 选举业主委员会
B. 制定和修改业主大会议事规则
C. 改建、重建建筑物及其附属设施
D. 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
E. 解聘物业服务企业
[单项选择]《物权法》关于“业主的建筑物区分所有权”的有关规定，主要意义在于奠定了物业管理的( )法律基础。
A. 民事
B. 行政
C. 经济
D. 专业
[简答题]《中华人民共和国物权法》第70条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”
请运用民法原理分析：
建筑物区分所有权的概念和特征。
[单项选择]《物权法》规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有( )的权利。
A. 共有
B. 独自占有
C. 共同管理
D. 共有和共同管理
[单项选择]根据物权法的规定，下列选项中，不属于业主对建筑物共有部分不履行义务行为的有( )。
A. 业主甲装修个人房屋时拆除承重墙的行为
B. 业主乙以不乘坐电梯为由不缴纳电梯维修费的行为
C. 业主丙以冬季不在小区居住为由不缴纳供暖费的行为
D. 居住在建筑物顶层的业主丁在其居住的屋顶安装霓虹灯广告牌的行为
[判断题]《物权法》规定，业主决定选举业主委员会或者更换业主委员会成员，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。（）
[简答题]
《中华人民共和国物权法》第70条规定：
“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”
请分析：
（1）本条规定的是何种权利？该权利的主要特征有哪些？
（2）符合哪些条件可认定为本条中的“专有部分”？
[单项选择]根据我国《物权法》的相关规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权（）。
A. 由当事人协商确定抵押
B. 由政府决定抵押
C. 不得设定抵押
D. 一并抵押
[单项选择]根据《物权法》的相关规定，以建筑物抵押的。抵押权自（）时设立。
A. 合同签订
B. 备案
C. 交付
D. 登记
[判断题]《物权法》规定，业主决定选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。（）
