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[单项选择]依据《物权法》关于“业主的建筑物区分所有权”规定,业主对建筑物专有部分外的绿地、公共设施和其他公共场所等享有()
A. 占有的权利
B. 使用的权力
C. 处分的权利
D. 共有和共同管理的权力
[多项选择]根据物权法关于建筑物区分所有权的有关规定,下列选项中,应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意才能通过的事项有()。
A. 选举业主委员会
B. 制定和修改业主大会议事规则
C. 改建、重建建筑物及其附属设施
D. 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
[单项选择]根据《中华人民共和国物权法》,建筑物区分所有权是业主对物业专有部分分享专有所有权,对共有部分享有共有和( )的权利
A. 共同收益
B. 共同管理
C. 共同使用
D. 共同处分
[简答题]根据《物权法》,建筑物区分所有权是业主对物业专有部分享有专有所有权、对共有部分享有共有和()的权利。
[多项选择]根据物权法的规定,业主的建筑物区分所有权的内容包括()。
A. 专有部分的所有权
B. 业主的相邻权
C. 共有部分的共有权
D. 业主的管理权
[多项选择]根据物权法规定,下列由建筑物区分所有权的业主共同决定的事项中,应当经专有部分占建筑物面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意的有( )。
A. 制定和修改业主大会议事规则
B. 改建、重建建筑物及其附属设施
C. 选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
D. 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
[单项选择]根据《物权法》的规定,下列关于业主的建筑物区分所有权的表述中,不正确的是()
A. 建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要
B. 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有
C. 建筑区划内的绿地根据规定均属于业主共有
D. 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定
[多项选择]根据《物权法》规定,业主的建筑物区分所有权包括()等内容。
A. 用来抵押贷款或出售给他人的权利
B. 走廊、楼梯、过道、电梯等共有部分,享有占有、使用、收益、处分的权利
C. 对建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库有优先购买的权利
D. 对小区内道路、绿地等共有部分享有占有、使用、收益、处分的权利
E. 用来相互交换或拍卖给他人的权利
[多项选择]根据物权法的规定,下列由建筑物区分所有权的业主共同决定的事项中,应当经专有部分占建筑物面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意的有()。
A. 制定和修改业主大会议事规则
B. 改建、重建建筑物及其附属设施
C. 选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
D. 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
[多项选择]根据《物权法》关于建筑物区分所有权的有关规定,下列选项中,应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意才能通过的事项有( )。
A. 选举业主委员会
B. 制定和修改业主大会议事规则
C. 改建、重建建筑物及其附属设施
D. 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
E. 解聘物业服务企业
[单项选择]关于业主建筑物区分所有权中的业主共有,下列表述不正确的是______。
A. 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有
B. 建筑区划内的道路,但属于城镇公共道路的除外,属于业主共有
C. 建筑区划内的绿地,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外,属于业主共有
D. 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库,属于业主共有
[多项选择]根据《物权法》及其相关司法解释的规定,下列有关建筑物区分所有权的说法中错误的有()。
A. 专有权、共有权和成员权需要分别登记
B. 建筑物区分所有权的客体是兼有独立用途部分和必要共同设施的建筑物
C. 业主委员会属于非法人团体,可以以自己的名义提起诉讼
D. 业主有权要求公布建筑物及其附属设施的维修资金的筹集使用情况
E. 选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人,是业主大会的权利
[判断题]房地产所有权有独有、共有和建筑物区分所有权;建筑物区分所有权人对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分享有所有权,对走廊、楼梯、外墙等共有部分享有共有的权利,对该建筑物及其附属设施的维护等享有共同管理的权利。 ( )
[多项选择]下列选项中,可以认定为建筑物区分所有权的业主的有()
A. 基于租赁合同使用房屋的承租人
B. 依法登记取得建筑物专有部分所有权的人
C. 根据人民法院的生效判决取得建筑物专有部分所有权的人
D. 基于与建设单位之间的房屋买卖合同已合法占有建筑物专有部分的人
[单项选择]《物权法》规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有( )的权利。
A. 共有
B. 独自占有
C. 共同管理
D. 共有和共同管理
[多项选择]业主的建筑物区分所有权的构成有( )。
A. 业主对专有部分的所有权
B. 业主对建筑区划内的共有部分的共有权
C. 业主对建筑区划外部分的所有权
D. 业主对建筑区划内的共有部分的共同管理权
E. 业主对建筑区划外部分的管理权