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[单项选择]投资者将资金投入房地产后，失去了其他投资机会，同时也失去了相应可能收益的风险，称为( )。
A. 收益现金流风险
B. 个别风险
C. 比较风险
D. 时间风险
[多项选择]投资者将资金投入房地产投资信托基金(REITs)的优点包括( )。
A. 能够得到税收方面的好处
B. 收益相对稳定
C. 易于获得金融机构的支持
D. REITs投资的流动性较好
E. 投资者很容易将持有的REITs股份转换为现金
[单项选择]投资者进行一项投资的时候，必然会放弃其他的投资机会，此时，其他投资机会所能给投资者带来的（）收益就构成了此项投资的机会成本。
A. 最小
B. 平均
C. 最大
D. 预期
[判断题]所谓机会成本，是指因参加一项谈判而占用了资源，失去了其他获利机会，损失了可望获得的其他价值。 ( )
[单项选择]投资者可以提供资金给房地产信托投资公司以投资于房地产行业，其可以采用的工具包括( )。
Ⅰ．房地产债券基金公司
Ⅱ．房地产开发与建设投资公司
Ⅲ．抵押贷款信托公司
Ⅳ．房地产股权信托投资公司
A. Ⅰ、 Ⅱ、Ⅲ
B. Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
C. Ⅲ、Ⅳ
D. Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
[单项选择]某企业如果选择了一个方案，放弃了其他投资机会。则放弃的其他投资机会可能取得的最大收益属于( )。
A. 差别成本
B. 沉没成本
C. 边际成本
D. 机会成本
[单项选择]某投资商预测到大型公共设施的投资建设计划，并在附近预先投资，最后取得巨大成功，则该投资商利用的是房地产投资特性中的（）。
A. 区位选择异常重要
B. 专业管理依赖性
C. 易受政策影响性
D. 存在效益外溢和转移
[多项选择]2003年，我国在经济快速发展的同时，也出现了投资增长加速(尤其一些地区房地投资过大)，货币信贷增长过快现象，形成煤、电、油、运等供应紧张，物价增长加快的趋势。对此，中国人民银行采取了一系列货币政策措施加以调控，并已取得良好成效。
根据上述材料，回答下列问题：
针对2003年的实际情况，中国人民银行可采取的政策措施有( )。
A. 上调存款准备金率
B. 公开市场卖出业务
C. 直接提高利率
D. 降低再贴现率
[单项选择]投资项目机会研究的主要任务是分析投资动机和投资目标，鉴别投资机会，论证项目的（）。
A. 工艺路线
B. 投资方向
C. 建设规模
D. 方案构思
[判断题]一般项目投资机会研究的目的是指明具体的投资方向，特定项目投资机会研究是选择确定项目的投资机遇，并将项目意向变为概略的投资建议，使投资者可据以决策。( )
[判断题]投资机会选择主要包括投资机会寻找和筛选两个步骤。 （ ）
[单项选择]房地产投资是指经济主体以获得( )为目的，预先垫付一定数量的货币与实物，直接或间接地从事或参与房地产开发与经营活动的经济行为。
A. 利润
B. 报酬
C. 未来的房地产资产增值或收益
D. 所有权权益的增加
[判断题]长期投资按其投资方式不同分为三类：股票投资、债券投资和其他投资。（）
