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[单项选择]关于业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，下列表述不正确的是( )。
A. 业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部分可直接占有、使用，实现居住或营业的目的
B. 业主可以对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部分出租，获取利益
C. 业主可以将属于自己的住宅出借，解决亲朋好友居住之难
D. 业主不可把属于自己的住宅或经营性用房用以抵押以取得贷款
[多项选择]由于建筑物专有部分与共有部分具有一体性、不可分离性，所以业主对专有部分行使专有所有权时( )。
A. 应征得业主委员会的同意
B. 应受到一定限制
C. 不得损害其他业主的合法权益
D. 不得危及建筑物安全
E. 应当征得相邻业主的同意
[多项选择]业主对专有部分以外的共有部分（）
A. 享有权利并应承担义务
B. 放弃权利后可以不履行义务
C. 不享有权利但应承担义务
D. 享有权利可以不承担义务
E. 不得以放弃权利不履行义务
[单项选择]关于业主对建筑物专有部分以外的共有部分的权利与义务的说法，错误的是（）。
A. 业主享有共同管理的权利
B. 业主享有权利的同时也承担相应义务
C. 业主放弃权利时可不承担义务
D. 业主不得以放弃权利不履行义务
[单项选择]业主对专有部分享有( )。
A. 共有权
B. 管理权
C. 所有权
D. 经营权
[单项选择]下列关于业主大会表述错误的是（）
A. 住宅小区的业主大会会议，可以不告知相关的居民委员会
B. 业主委员会应当做好业主大会会议记录
C. 业主可以委托代理人参加业主大会会议
D. 业主大会的决定对物业管理区域内的全体业主具有约束力
[单项选择]依据《物权法》关于“业主的建筑物区分所有权”规定，业主对建筑物专有部分外的绿地、公共设施和其他公共场所等享有（）
A. 占有的权利
B. 使用的权力
C. 处分的权利
D. 共有和共同管理的权力
[单项选择]业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有( )的权利。
A. 收益
B. 独自占有
C. 共享
D. 共有和共同管理
[多项选择]业主行使专有部分所有权，不得发生的行为有( )。
A. 危及建筑物安全
B. 出租非经营性用房
C. 损害其他业主合法权利
D. 自行将住宅改变为经营j生用房
E. 进行二次装修
[判断题]业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。( )
[单项选择]业主对专有部分以外的共有部分行使共有和共同管理权的首要途径是( )。
A. 参加业主大会，参与重大事项的决策
B. 监督业主委员会规范运作
C. 监督物业服务企业履行服务合同
D. 配合政府主管部门加强行政监管
[单项选择]根据《中华人民共和国物权法》，建筑物区分所有权是业主对物业专有部分分享专有所有权，对共有部分享有共有和（ ）的权利
A. 共同收益
B. 共同管理
C. 共同使用
D. 共同处分
[多项选择]业主对建筑物专有部分享有的所有权包括（）
A. 占有权
B. 使用权
C. 收益权
D. 处分权
E. 监督权
[简答题]根据《物权法》，建筑物区分所有权是业主对物业专有部分享有专有所有权、对共有部分享有共有和（）的权利。
[单项选择]在物业的质量保修期间，业主产权专有部分的保修由( )负责。
A. 建设单位
B. 施工单位
C. 监理单位
D. 物业服务企业
[单项选择]以下关于业主大会和业主委员会的表述中，错误的是（）。
A. 业主是建筑区划内的主人
B. 业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力
C. 对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主大会有权依法更换
D. 地方人民政府有关部门应当对设立的业主大会和业主委员会，给予指导和协助
[单项选择]业主自有物业专有部分的承接验收属于( )之间的问题。
A. 业主与开发商
B. 业主与物业公司
C. 物业公司与开发商
D. 业主与施工方
