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[单项选择]关于房地产置业投资的说法，正确的是( )。
A. 房地产置业投资属于间接投资
B. 房地产置业投资的对象是旧房地产
C. 房地产置业投资的目的是自用或获取经常性收入
D. 购入物业出租不属于房地产置业投资
[单项选择]关于房地产开发投资的说法，不正确的是( )。
A. 通过转让所开发的房地产收回投资、获取开发利润
B. 通常属于长期投资
C. 形成房地产市场上的增量供给
D. 将建成后的房地产用于出租或经营时，开发投资就转变成了置业投资
[单项选择]关于房地产投资利弊的说法，错误的是( )。
A. 房地产投资具有相对较高的收益水平
B. 房地产投资数额巨大
C. 房地产投资较难抵御通货膨胀
D. 房地产投资能够提高投资者的资信等级
[单项选择]下列关于房地产投资风险的说法中，错误的是( )。
A. 房地产投资风险是指未获得预期收益可能性的大小
B. 风险和不确定性没有显著区别，是相同的意思
C. 一般来说，房地产的各种可能收益越集中，房地产投资风险越小
D. 房地产投资风险一般包括无法控制的系统风险和可以控制的个别风险
[单项选择]关于房地产组合投资管理的说法，正确的是( )。
A. 房地产组合投资管理是物业管理中最基础性工作
B. 房地产组合投资管理包括物业管理、设施管理和房地产资产管理三个部分
C. 房地产组合投资管理以运行管理和服务为主
D. 房地产组合投资管理以经风险调整后的组合投资回报最大化为目标来管理资产
[多项选择]关于房地产间接投资的下列说法，正确的有( )。
A. 从购买土地使用权开始
B. 从购置房地产开始
C. 以获取物业所有权或使用权为目的
D. 将资金投入与房地产相关的证券市场
E. 不需直接参与房地产经营管理工作
[多项选择]房地产投资的特性包括( )。
A. 位置固定性或不可移动性
B. 政策影响性和相互影响性
C. 寿命周期长
D. 成本管理依赖性
E. 适应性和各异性
[单项选择]房地产投资的特性不包括( )。
A. 位置固定性
B. 适应性
C. 可移动性
D. 各异性
[多项选择]下列各项中，关于投资性房地产的核算范围说法正确的有（）。
A. 企业持有以备经营出租的空置建筑物，如董事会或类似机构作出书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也应视为投资性房地产
B. 企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权，属于投资性房地产
C. 通过承租方式获得再出租的土地使用权和建筑物不属于投资性房地产
D. 房地产开发企业对外出租的商品房，属于投资性房地产
[多项选择]关于房地产投资风险，下列说法正确的有( )。
A. 风险意味着对于可能的情况无法估计其可能性大小
B. 风险为投资的实际收益与预期收益的偏差
C. 实际收益低于预期收益时，投资面临风险损失
D. 风险可以用各种可能收益与均值收益偏离的程度来描述
E. 风险是绝对不可控的
[多项选择]关于房地产投资具有风险性，能够说明这一点的房地产特性，具体表现为（）。
A. 不可移动
B. 用途多样
C. 流动性差
D. 易受限制
E. 不可隐藏
[单项选择]考虑房地产的投资特性时，一般认为购买销售自行车的店铺比购买生产自行车的厂房的投资风险小。这是因为前者比后者具有（ ）。
A. 更长的经济寿命
B. 更显著的各异性
C. 更强的适应性
D. 更专业的物业管理
[多项选择]关于房地产泡沫与房地产过度开发的说法，正确的有（ ）。
A. 房地产过度开发反映市场的供求关系失衡
B. 房地产泡沫反映市场价格和价值背离
C. 过度开发与房地产泡沫具有同等程度的危害性
D. 房地产泡沫通常会引起过度开发
E. 房地产市场上不存在泡沫也可能出现房地产过度开发
[单项选择]仅考虑房地产的投资特性时，一般认为购买销售自行车的店铺比购买生产自行车的厂房的投资风险小，这是因为前者比后者具有( )。
A. 更长的经济寿命
B. 更显著的各异性
C. 更强的适应性
D. 更专业的物业管理
[多项选择]下列选项中，房地产投资的特性包括（）等。
A. 总体管理依赖性
B. 适应性
C. 位置固定性或不可移动性
D. 寿命周期长
E. 各异性
[单项选择]仅考虑房地产的投资特性时，一般认为购买销售玩具的店铺比购买生产玩具的厂房的投资风险小，这是因为前者比后者（）。
A. 更适于进行长期投资
B. 变现性差
C. 需要适时的更新改造投资
D. 具有更专业的物业管理
