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[多项选择]商品房开发贷款评估借款人经营情况及未来发展趋势评估要点包括（）
A. 近3年的累计开发量和累计销售量
B. 借款人品牌、优秀房地产开发项目情况
C. 其他在建项目的开发规模和投融资情况
D. 借款人的待开发项目和土地储备情况
[多项选择]在办理商品房开发项目贷款时，要重点审核借款人的要素包括（）。
A. 房地产开发商是否具备开发资质
B. “四证”是否齐备
C. 土地出让金是否缴足
D. 资本金是否达到规定比例
[单项选择]商品房开发贷款的借款人应具有建设行政主管部门核发的房地产开发企业（）。
A. 营业执照
B. 资质证书
C. 机构代码证
D. 税务证书
[单项选择]申请商品房公积金个人住房贷款时，借款人须提供的补充材料不包括（ ）。
A. 借款人及参贷人的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书
B. 由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议
C. 合法的商品房购房合同或协议
D. 借款人已交付不低于20%购房款的有效凭据
[判断题]商品房开发项目贷款在贷款发放前，借款人应办理有效的建筑工程保险，保险合同中要明确农业银行为保险的第一受益人。
[多项选择]项目贷款意向书和项目贷款承诺函调查、评估要点包括（）
A. 项目业主的投资能力，项目实施能力
B. 项目业主的资信情况
C. 项目建设、投资方案
D. 项目偿还能力
[判断题]个人自建住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于自建商品房的贷款。（）
[多项选择]贷款审批决策要点包括（）。
A. 借款人主体资格、贷款用途是否符合国家和我行的规定
B. 借款人的贷款目的是否合理，申请贷款金额与借款人经营状况、贷款目的是否匹配，借款人的现金流与贷款偿还计划是否匹配
C. 借款人的还款意愿是否强烈
D. 借款人的还款能力是否充分
E. 是否存在其他会对贷款资金安全产生不利影响的因素
[多项选择]个人其他消费类贷款是指中国银行零售贷款业务发起部门向借款人发放的，以商品房产（包括住宅、商铺、写字楼、厂房等）抵押方式、存单质押方式或第三方保证方式担保，用于（）等消费类用途的贷款。
A. 购房
B. 购车
C. 商业助学
D. 购买大额耐用消费品
[单项选择]房地产开发贷款外部合规审查要点不包括、（）
A. 项目取得国有土地使用证
B. 项目取得建设用地规划许可证
C. 项目取得建设工程规划许可证
D. 项目取得建设工程施工许可证
E. 项目取得房屋所有权证
[判断题]自行评估是商品房开发贷款评估可采取的方式之一。
[判断题]联合评估是商品房开发贷款评估可采取的方式之一。
[判断题]委托评估是商品房开发贷款评估可采取的方式之一。
[单项选择]某商品房项目以出售为主，且为商业用房，当项目销售率达到（）时，借款人应还清贷款。
A. 60%
B. 70%
C. 80%
D. 90%
[单项选择]某商品房项目以出售为主，且为非商业用房，当项目销售率达到（）时，借款人应还清贷款。
A. 60%
B. 70%
C. 80%
D. 90%
[判断题]按农业银行规定，以出售为主的商品房项目，当项目销售率达到80%，借款人应还清贷款。（）
[多项选择]土地开发贷款的贷款对象包括：（）
A. 政府土地储备机构
B. 政府园区土地开发机构
C. 其他土地开发机构D.政府
