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[单项选择]估价报告应用有效期从估价报告出具之日起计，不得超过（）；房地产估价师预计估价对象的市场价格将有较大变化的，应当缩短估价报告应用有效期。
A. 一年
B. 二年
C. 六个月
D. 三年
[单项选择]土地估价报告的作用不正确的是（ ）。
A. 描述估价对象
B. 记述估价过程
C. 反映估价成果
D. 收取估价费用
[多项选择]在土地估价报告中，估价师在进行土地权利状况描述时，以出让方式取得的土地使用权必须说明取得时间、出让金数额、（）及宗地使用的特殊规定。
A. 法定最高使用年限
B. 已使用年限
C. 租赁年限
D. 剩余使用年限
[单项选择]土地估价报告审核的内容不正确的是（ ）。
A. 估价人员资格
B. 估价所依据资料的质量
C. 估价假定前提和限制条件是否合法
D. 评估结果是否符合当地基准地价水平
[单项选择]在土地估价中,需要将影响土地价格的因素条件修正到估价期日的水平，是依据土地估价的（ ）进行的。
A. 替代原则
B. 供需原则
C. 变动原则
D. 预期收益原则
[多项选择]土地估价属于专业化的中介服务，下列关于土地估价的说法正确的是（ ）。
A. 土地估价师为了估价，必须有相应的工作程序，其顺序一般是从拟定估价计划、决定估价的基本目的、资料收集与整理、查证委估宗地状况、资料分析与价格影响和构成因素分析到最后估价额的决定及估价报告的提出
B. 估价师要评估出合理的地价，必须了解有关社会、经济、政治、环境、市场等因素对待估地块的影响，6页最后提出合理的估价额
C. 从一般意义上说，土地估价具有土地价值信息披露和价值鉴证两大功能
D. 保证估价结果的科学、客观、公正，委托估价者必须遵守签订合同、争取服务、争取时效、提高估价数量等原则
E. 土地估价合法原则是指所估土地必须是在合法委托的情况下进行著人
[单项选择]房地产抵押估价报告的名称，应当为“房地产抵押估价报告”，由房地产估价机构出具，加盖房地产估价机构公章，并有至少（）专职注册房地产估价师签字。
A. 一名
B. 二名
C. 三名
D. 无需签字
[多项选择]土地估价的目的是（）
A. 有利于土地市场的管理
B. 有利于体现税赋公平
C. 有助于国家征地的顺利进行
D. 有助于企业投资决策
E. 有利于土地交易顺利进行
[判断题]对土地的估价必须是对合法用途利用下的宗地进行，并且土地估价要遵循相关法律法规的规定。（）
[判断题]土地估价师接受继续教育时间五年累计不得少于l00学时。（ ）
[多项选择]土地估价的方式一般有（）.
A. 重置成本法
B. 收益还原法
C. 比较法
D. 路线价法
E. 余额递减法
[单项选择]房地产估价师注册有效期满需继续执业的，应当在注册有效期满（ ）日前，申请延续注册。
A. 15
B. 30
C. 60
D. 90
[判断题]注册土地估价师在执业期间连续三年未通过年检的，注销其注册。（ ）
[单项选择]民用核承压设备无损检验人员资格证书有效期为（）年，证书有效期可以延长（）次，延长有效期为（）年。（）
A. 3，二，3
B. 5，一，5
C. 5，一，3
D. 4，一，4
[判断题]土地估价原则都是孤立的，每个原则对应每种不同估价方法。（）
[单项选择]某估价机构在承接一项土地评估业务后安排土地估价师对待估宗地周边环境进行了详细的调查，你认为该调查的主要目的是了解待估宗地的（ ）。
A. 待估地产状况
B. 地上建筑物状况
C. 市场情况
D. 区域因素条件
