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[单项选择]《城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释公布施行后，在（）的，适用该解释。
A. 一审和二审阶段
B. 二审和终审阶段
C. 一审、二审和终审阶段
D. 终审阶段
[多项选择]按照建设部2000版《商品房买卖合同示范文本》，下列关于商品房销售的表述中，正确的有（）。
A. 对于因第三人原因而导致的产权纠纷，由买受人承担
B. 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷.
C. 对于买受人买房时知道的商品房已经存在的权利瑕疵，由买受人承担
D. 买受人应当承担逾期交房的违约责任
E. 出卖人保证销售的商品房没有债权债务纠纷
[单项选择]这一阶段是对销售资料、销售人员、销售现场的准备。销售资料包括有关审批文件（如预售许可证）、商品房买卖合同文本、楼书、开盘广告、价目表、销控表等。销售人员准备包括抽调、招聘销售人员，进行业务培训是（）业务流程的主要内容。
A. 项目执行企划
B. 销售执行
C. 销售准备
D. 项目信息开发与整合
[简答题]商品房买卖中关于质量方面的纠纷如何处理？
[简答题]新建商品房及经济适用房买卖登记应缴纳费用？
[简答题]新建商品房及经济适用房买卖登记需要收缴的要件有哪些？
[简答题]因存在虚假行为，导致商品房买卖合同无效时，抵押合同如何处理？
[单项选择]假按揭中存在商品房买卖合同多项重要内容空白的，是（）特征。
A. 借款人
B. 所购房产
C. 购房人行为
D. 贷款行为
[单项选择]预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人（）单方申请预告登记。
A. 可以
B. 不可以
C. 不允许
D. 不能够
[多项选择]对销售人员的评价所需的销售报告一般可分为哪几类（）。
A. 销售人员以往的销售绩效报告
B. 销售人员目前的销售绩效报告
C. 销售人员的工作计划
D. 访问报告记录
E. 其他销售人员目前的销售绩效报告
[单项选择]张先生以10万元的预付款购买了一套时价为100万元的期房住宅，一年后该住宅交付使用时，现房价格涨到了120万元，那么，张先生预付款的收益率为（）。
A. 10%
B. 20%
C. 50%
D. 200%
[多项选择]境外个人在境内买卖商品房项下的结汇，农业银行凭以下（）办理结汇业务。
A. 商品房销售合同（或预售合同）
B. 港澳台学生需提供学籍证明
C. 三年期（含）以上的境内有效劳动雇佣合同
D. 房地产主管部门出具的该境外个人在所在城市购房的商品房预售合同登记备案等相关证明
[多项选择]在日常销售工作中，促销一般分为（）几种促销方式。
A. 降价促销
B. 限量促销
C. 限时促销
D. 正常促销
E. 节日促销
[单项选择]商品包装在不同的情况下有不同的分类法，一般分为销售包装与（）包装
A. 便宜包装
B. 运输包装
C. 加工包装
D. 展示包装
