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[单项选择]在新建商品房的销售过程中，销售人员避免同一房号重复销售的重要工具是（）。
A. 置业计划
B. 项目楼书
C. 销控表
D. 户型手册
[单项选择]新建商品房销售代理业务基本流程中，（）阶段主要是在销售现场接待购房者看房，签订商品房买卖合同，并配合实施广告、公关活动等市场推广工作。
A. 销售执行
B. 销售准备
C. 项目结算
D. 项目执行企划
[单项选择]根据（），商品房销售可以分为商品房预售和商品房现房销售。
A. 商品房销售方式不同
B. 商品销售价格不同
C. 商品房销售数量不同
D. 商品房规模大小不同
[单项选择]根据《商品房销售管理办法》，自商品房交付使用之日起60日内，应将房屋登记资料报送房屋所在地房地产行政主管部门的义务人是（）。
A. 房屋施工单位
B. 物业服务企业
C. 房地产经纪机构
D. 房地产开发企业
[单项选择]销售文件是新建商品房的销售资料之一，其内容不包括（）。
A. 价目表
B. 销控表
C. 置业计划
D. 抵押贷款须知
[判断题]中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。（）
[单项选择]房地产经纪机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和（）。
A. 商品房销售广告书
B. 商品房销售协议书
C. 商品房销售意向书
D. 商品房销售委托书
[单项选择]在《商品房销售代理合同》中，商品房销售委托方要求销售代理方须完成销售的代理房屋最低平均单价是（）。
A. 单套底价
B. 平均底价
C. 合同底价
D. 代理销售底价
[判断题]房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。（）
[单项选择]商品房的买卖分为现房销售和期房销售，（）销售就是一般所说的商品房预售。
A. 预期
B. 期房
C. 现房
D. 实际
[单项选择]《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送（）备案。
A. 中华人民共和国国土资源部
B. 中华人民共和国交通运输部
C. 中华人民共和国公安部
D. 房地产开发主管部门
[多项选择]新建商品房销售人员上岗前必须进行系统的上岗考核，考核的内容主要包括（）。
A. 营销绩效
B. 项目销售接待流程
C. 项目产品知识
D. 项目竞争对手与市场情况
E. 项目开发企业与合作单位相关背景
[多项选择]在进行新建商品房销售前，除了准备好销售资料，还需要准备好正式发售方案，发售方案应包括（）等内容。
A. 费用预算
B. 媒体配合宣传计划
C. 销售目标
D. 销售方式
E. 销售条件
[判断题]不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，但可以向买受人收取任何预定款性质的费用。（）
[单项选择]新建商品房销售人员带客户观看模型的过程中向客户详细介绍产品的具体信息是为了（）。
A. 让客户明确位置概念
B. 提起客户兴趣，给项目产品高端定位
C. 让客户对项目产品产生深刻印象
D. 增加客户的信心，制造话题引到客户进一步沟通
[单项选择]在房地产项目的（）阶段，销售人员的数量应相应较少，考虑调休等综合因素后，安排4-5名销售人员即可满足客户接待需要。
A. 销售筹备
B. 正式公开发售
C. 尾盘销售
D. 持续销售
[单项选择]商品房销售计价方式（）。
A. 可以按套（单元）计价也可以按套内建筑面积计价
B. 可以按套内建筑面积计价也可以按建筑面积计价
C. 可以按建筑面积计价也可以按套（单元）计价
D. 可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积计价或按建筑面积计价
[多项选择]商品房销售方式包括（）。
A. 按套（单元）计价
B. 按套内建筑面积计价
C. 按建筑面积计价
D. 按均摊建筑面积计价
E. 按套内使用面积计价
