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[判断题]采用安全利率加风险调整值法确定还原利率时，可以选用一年期国债利率或一年期银行定期贷款利率为安全利率。（）
[单项选择]采用安全利率加风险调整值法确定报酬率的基本公式为（）。
A. 报酬率=安全利率+投资风险补偿-投资带来的优惠
B. 报酬率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿-投资带来的优惠
C. 报酬率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿+通货膨胀补偿-投资带来的优惠
D. 报酬率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿+缺乏流动性补偿-投资带来的优惠
[判断题]一般情况下，建筑物的还原利率要大于土地的还原利率。（ ）
[判断题]土地还原利率的大小与土地投资的风险成反比,即投资房地产的风险越大,其还原利率越低。（）
[判断题]运用收益还原法公式测算地价时，未来各年的还原利率应当相等。（）
[判断题]个人住房贷款合同期内贷款利率的调整由借贷双方按商业原则确定,采用固定利率的确定方式。
[单项选择]（）既可采用调整利率的办法增加或降低资金成本，调控投资总规模，也可通过实施差别利率调控投资结构。
A. 价格调控
B. 税收调控
C. 金融调控
D. 利率调控
[判断题]资产负债表日，贷款的合同利率与实际利率即使差异较小，也不可以采用合同利率计算确定利息收入。
[单项选择]商业银行应当按照（）规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。
A. 汇金公司
B. 发改委
C. 银监会
D. 中国人民银行
[单项选择]商业银行应按照（ ）规定的存款利率的上下限，确定存款利率，并予以公告。
A. 国务院
B. 中国人民银行
C. 中国银监会
D. 中国银行业协会
[多项选择]某企业在市场中通过利率招标的方式发行某3年期债券，最后确定票面利率为3.5%，这个利率属于（ ）。
A. 远期利率
B. 实际利率
C. 固定利率
D. 长期利率
[单项选择]商业银行应当按照中国人民银行规定的存款利率的上下限，确定存款利率，并予以（）。
A. 通知
B. 公告
C. 公示
D. 执行
[单项选择]某宗地前三年每年的收益为15万元，以后每年的收益稳定为20万元，土地还原利率为6%，则该宗地50年使用权价格为（ ）万元。
A. 286.03
B. 301.87
C. 351.88
D. 355.33
[判断题]固定利率是指发放贷款时确定的固定利率值，不随国家的牌价利率变动而变动。
[填空题]由非政府部门的民间金融组织所确定的利率是（）
[单项选择]由非政府部门的民间金融组织确定的利率是（）。
A. 市场利率
B. 优惠利率
C. 公定利率
D. 官定利率
[单项选择]采用收益还原法进行评估时，其中确定的总收益为（）。
A. 评估对象所产生的收益
B. 评估对象所产生且考虑了空置等损失后的收益
C. 评估对象所产生为其产权主体所取得的收益
D. 评估对象所产生为其产权主体所取得、考虑空置等损失后的收益
[单项选择]商业银行应当按照中国人民银行规定的（），确定贷款利率。
A. 利率
B. 基准利率
C. 贷款利率
D. 贷款利率的上下限
