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[单项选择]以委托人的名义，在委托人授权的范围内，为促成委托人与他人达成房地产交易的行为，属于（ ）。
A. 居间
B. 介绍
C. 代理
D. 引荐
[单项选择]房地产经纪机构在被授权范围内，以委托人名义与第三人进行商品房买卖而提供服务，并收取委托人佣金的行为称为（）。
A. 商品房销售代理
B. 商品房经纪
C. 商品房委托
D. 商品房销售
[单项选择]房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成委托人与他人达成房地产买卖、租赁等交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并向委托人收取（）的行为。
A. 差价
B. 佣金
C. 劳务费
D. 管理费
[判断题]受托人以自己的名义，在委托人授权的范围内与第三人所订立的合同，无论第三人在订立合同时是否知道受托人与委托人之间的代理关系，该合同只能约束受托人。( )
[单项选择]买方独家代理房地产经纪人在促成交易时，错误的做法是（）。
A. 以委托人名义与卖方进行谈判
B. 取得委托人对交易价格范围的授权
C. 与卖方就交易价格进行多次沟通与协商
D. 首轮谈判的报价为委托人授权的最高价
[单项选择]从目前我国房地产经纪行业的实际运营情况来看，房地产经纪机构所促成的交易主要是（）和房地产租赁。
A. 房地产买卖
B. 房地产代理
C. 房地产拍卖
D. 房地产居间
[单项选择]差价是指在通过房地产经纪促成的交易中，房地产出售人或出租人得到的价格或租金（）房地产真实成交价格或租金的部分。
A. 高于
B. 高于或低于
C. 低于
D. 等于
[多项选择]房地产经纪人促成房地产转让或租赁业务时，在确定价格方面应当遵循（）原则。
A. 关系公开
B. 业务公正
C. 公平议价
D. 价高者得
E. 立字为据
[单项选择]中介服务人员允许他人以自己的名义从事房地产中介业务的，县级以及人民政府房地产行政主管部门可（）其资格证书或者公告资格证书作废，并可处以1万元以上3万元以下的罚款。
A. 吊销
B. 核销
C. 收回
D. 暂扣
[单项选择]房地产代理是以房地产经纪服务委托人确定委托代理权限和房地产经纪机构接受授权的房地产经纪服务合同而产生的，属于（）。
A. 法定代理
B. 委托代理
C. 指定代理
D. 共同代理
[单项选择]工程招标代理机构在委托人的授权范围内从事的招标行为，其法律责任由( )承担。
A. 招标代理机构
B. 委托人
C. 投标人
D. 监理单位
[单项选择]房地产经纪人员以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门对房地产经纪机构处以（）罚款。
A. 2万元以上3万元以下
B. 1万元以上3万元以下
C. 1万元以上2万元以下
D. 3万元以上5万元以下
[多项选择]房地产买方代理业务是房地产经纪人以委托人名义（）的行为。
A. 承租房屋
B. 出让房屋
C. 购买住宅
D. 购买商业用房
E. 出售商品房
[单项选择]房地产价格中，把一笔房地产交易中交易双方实际达成的交易的价格称为（）。
A. 市场价格
B. 成交价格
C. 理论价格
D. 总价格
[单项选择]（2010）房地产经纪人一般应站在（）的角度来评价所促成交易的房地产环境的好坏。
A. 房地产管理部门
B. 房地产使用人
C. 房地产开发企业
D. 政府环保部门
[多项选择]（2008）房地产经纪人促成客户落定及签约的技巧有（）。
A. 准确把握客户真实需求和喜好
B. 察言观色
C. 启动全面承诺机制
D. 消除合同隐患
E. 在适当时机提出敏感关键性合同条款
