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[单项选择]国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满______未动工开发的国有建设用地，可以认定为闲置土地。
A. 3个月
B. 6个月
C. 1年
D. 2年
[判断题]当前，保障性住房中的廉租房和经济适用房用地及其配套建设的商业、服务业等经营性设施用地实行划拨供应，并按规定减免相关费用。（ ）
[单项选择]新增建设用地的土地有偿使用费，（）上缴中央财政。
A. 30％
B. 50％
C. 80％
D. 100％
[单项选择]下列与房地产有关的法律法规中，重点规范了城市建设用地的具体部署，协调各项基础设施和公共设施建设的是（）。
A. 《城乡规划法》
B. 《物业管理条例》
C. 《物权法》
D. 《城市房地产管理法》
[单项选择]使用者申请建设用地进行经营性房地产开发的，应该实行（）
A. 出让
B. 租赁
C. 转让
D. 改制
[单项选择]以下项目用地，必须通过有偿出让方式获得供地的是（）。
A. 城市基础设施建设
B. 经济适用住房
C. 社区小学
D. 商品住宅
[单项选择]由一个承包商设计并建设一个公共设施或基础设施，并且运营该设施，满足在工程使用期间公共部门的运作要求的是（）。
A. DBO模式
B. 风险型CM模式
C. DB模式
D. 传统发包模式
[多项选择]某中外合资企业于2005年1月取得一宗经营性用地土地使用权，批准用途为其他商服用地，土地使用年限40年，取得土地当时缴纳土地出让金3600万元，缴纳契税108万元。2007年1月项目开发完成，共投入开发建造成本5800万元，建成价值1.5亿元的高级写字楼并出租，租期3年，年租金收入1000万元。2009年1月，该企业以2亿元的价格整体出售该写字楼物业。
请就上述内容，回答下列各题。
在核算该企业应纳房地产税额时，下列说法错误的是( )。
A. 营业税、契税等相关税费应计入土地增值税扣除项目
B. 房产税由该写字楼的实际使用人即物业承租人依法缴纳
C. 若该企业申报的应纳税额失实，可依法按房地产评估价格计征土地增值税
D. 在租期内，法定纳税人在该写字楼转让前、后应缴纳的房产税金额相同
[多项选择]某宗非经营性用地出让公告发布后，如果只有两个意向用地者，则取得该建设用地使用权的可能方式有（）
A. 招标
B. 拍卖
C. 挂牌
D. 协议
E. 租赁
[单项选择]某宗房地产建设用地通过有偿出让方式获得，建设用地使用权剩余年限为40年，出让合同约定建设用地使用权期间届满需要无偿收回建设用地使用权时，建筑物也无偿收回。预计房地产未来第一年的净收益为20万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上增长2%，该类房地产的报酬率为9%，则该宗房地产的收益价格为（）万元。
A. 164
B. 266
C. 286
D. 291
[判断题]商品住宅等经营性用地可以采用协议出让国有土地使用权方式，来获取土地使用权。
[单项选择]除在法律规定的范围内划拨国有土地使用权外，国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。其中，工业用地使用权出让最高年限为（）。
A. .40年
B. 50年
C. 60年
D. 70年
[多项选择]国有建设用地有偿使用的方式包括（）。
A. 国有建设用地使用权出让
B. 国有建设用地使用权作价出资
C. 国有建设用地使用权租赁
D. 国有建设用地使用权入股
E. 国有建设用地使用权利益共享
[单项选择]除在法律规定的范围内划拨国有土地使用权外，国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。其中，商业用地使用权出让最高年限为（）。
A. 40年
B. 50年
C. 60年
D. 70年
