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[多项选择]下列选项中，根据《房地产开发企业资质管理规定》将房地产开发企业划分为4个资质等级，属于四级资质所应具备的条件有（）。
A. 注册资本不低于800万元
B. 从事房地产开发经营3年以上
C. 近3年房屋建筑面积累计竣工30万m2以上，或者累计完成于此相当的房地产开发投资额
D. 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人
E. 商品住宅销售中实行了住宅质量保证书和住宅使用说明书制度
[单项选择]房地产开发公司卖楼花属于（）。
A. 风险回避策略
B. 风险抑制策略
C. 风险转移策略
D. 风险自留策略
[多项选择]《房地产开发企业资质管理规定》将房地产开发企业划分为4个资质等级，其中属于一级资质等级房地产开发企业的必备条件有（）。
A. 注册资本不低于5000万元
B. 从事房地产开发经营5年以上
C. 连续3年建筑工程质量合格率达100%
D. 工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称
E. 未发生过重大工程质量事故
[多项选择]下列选项中，不属于房地产开发的特点的有（）。
A. 受政府干预和国家经济政策的影响
B. 具有高风险性
C. 涉及面广、与社会有着广泛的联系
D. 投资额大、建设周期长
E. 产品具有移动性
[多项选择]下列选项中，属于房地产开发用地取得的途径的有（）。
A. 市场购买取得
B. 非合法转让取得
C. 征收集体土地取得
D. 占用耕地取得
E. 城市房屋拆迁取得
[单项选择]下列选项中，属于出售型房地产开发项目的现金流出中开发费用的是( )。
A. 征地拆迁补偿安置费
B. 城市基础设施建设费
C. 建筑安装工程费
D. 管理费用
[单项选择]下列选项中，不属于房地产开发项目工程招标程序的是（）。
A. 发出招标公告或邀请书
B. 工程投标询价和现场考察
C. 开标、评标和授标
D. 签订工程承包合同
[单项选择]房地产开发属于资金密集型经济活动，所以房地产开发公司的（）一般较高。
A. 偿债备付率
B. 投资回报率
C. 资产负债率
D. 现金回报率
[多项选择]下列房地产开发费用中，属于前期费用的有（）。
A. 规划设计费
B. 三通一平费
C. 土建工程付费
D. 可行性研究性
E. 安装工程费
[单项选择]下列选项中，不属于房地产开发层面质量控制的特点的是( )。
A. 连续性和相关性
B. 为客户服务
C. 全面性
D. 及时性与主动性
[单项选择]房地产开发投资属于( )。
A. 固定资产投资
B. 更新改造投资
C. 基本建设投资
D. 流动资产投资
[多项选择]下列选项中，不属于经营型房地产开发项目现金流入的是（）。
A. 固定资产投资
B. 转让收入
C. 租金收入
D. 自营收入
E. 房地产产品销售收入
[多项选择]下列选项中，属于房地产开发投资项目财务报表中基本报表的是（）。
A. 利润与利润分配表
B. 现金流量表
C. 财务计划现金流量表
D. 经营税金及附加估算表
E. 资产负债表
[多项选择]下列选项中，属于监理合同中规定的房地产开发企业权利的是（）。
A. 对施工单位的发包权
B. 为监理工作提供外部条件
C. 对监理方的监督管理权
D. 对工程规模的认定权
E. 对设计标准的认定权
[判断题]房地产市场的发展离不开权属登记管理工作。权属登记管理贯穿房地产开发、建设、使用的全过程。
[单项选择]下列选项中，不属于房地产开发项目目标客户的基本特征的是（）。
A. 目标客户区域特征分析
B. 目标客户家庭结构分析
C. 目标客户年龄构成分析
D. 目标客户心理情况分析
[单项选择]房地产开发投资通常属于（ ）投资。
A. 长期
B. 短期
C. 置业
D. 间接
[单项选择]下列房地产开发企业，不属于按企业功能分类的是（）。
A. 中外合资房地产开发公司
B. 房地产开发兼营公司
C. 房地产开发项目公司
D. 房地产开发专营公司
