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[多项选择]下列选项中，根据《房地产开发企业资质管理规定》将房地产开发企业划分为4个资质等级，属于四级资质所应具备的条件有（）。
A. 注册资本不低于800万元
B. 从事房地产开发经营3年以上
C. 近3年房屋建筑面积累计竣工30万m2以上，或者累计完成于此相当的房地产开发投资额
D. 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人
E. 商品住宅销售中实行了住宅质量保证书和住宅使用说明书制度
[多项选择]在设备监理机构与所属设备监理单位之间的组织协调方面，设备监理机构除应执行监理合同规定的权利、义务和责任外，总监理工程师还应( )。
A. 做好设备监理机构内部各层次之间、各专业之间的组织协调工作，使项目监理工作和谐、有序、高效地进行
B. 与所属设备监理单位保持密切的联系，接受设备监理单位领导层的领导和各职能部门的业务指导
C. 执行设备监理单位制定的质量方针、质量目标、质量管理体系文件及各项规章制度，服从设备监理单位的调度，完成设备监理单位的企业计划和管理目标
D. 经常向设备监理单位汇报工作，及时反映设备工程项目监理工作中出现的问题
E. 在需要时请设备监理单位领导出面进行组织协调
[单项选择]根据《房地产开发企业资质管理规定》的规定，下列选项符合一级资质等级的内容是( )。
A. 从事房地产开发经营3年以上
B. 近5年房屋建筑面积，累计完成与此相当的房地产开发投资额
C. 连续5年建筑工程质量合格率达100%
D. 注册资本不低于800万
[单项选择]《建设工程委托监理合同》规定，( )不属于委托人的权利。
A. 选定工程总承包人
B. 要求监理人提供监理工作月报及监理业务范围内的专项报告
C. 选择工程分包人的认可权
D. 调换总监理工程师的最终认可权
[单项选择]《建设工程监理服务合同》规定，（）不属于委托人的权利。
A. 选定“第三人”并与其订立、变更合同的决定权
B. 要求监理人汇报监理工作并提交《专用条件》约定的监理报告
C. 选择工程分包人的认可权
D. 调换总监理工程师的最终认可权
[单项选择]《建设工程委托监理合同》规定，( )应属于附加监理工作的范围。
A. 审查认可施工承包商的施工方案和进度计划
B. 不可抗力事件发生后的善后工作
C. 发包人与违约承包商终止合同后，新选定的承包商进场施工前需进行的必要准备工作时间
D. 发包人要求监理人协助办理的与政府行政管理部门的外部协调工作
[单项选择]依据委托监理合同示范文本规定，属于附加监理工作的是( )。
A. 调解合同争议
B. 发生不可抗力后的恢复施工前的监理工作
C. 由于承包人原因致使承包合同不能按期竣工而延长的监理工作时间
D. 非监理入自己的原因而暂停监理业务，其善后了作及恢复监理业务前不超过42天的准备工作时间
[多项选择]下列选项中，属于房地产开发的全过程的有（）。
A. 物业管理
B. 竣工验收
C. 土地开发
D. 规划设计
E. 购置土地使用权
[单项选择]《建设工程委托监理合同》规定，下列属于附加监理工作范围的是( )。
A. 审查认可施工承包商的施工方案和进度计划
B. 不可抗力事件发生后的善后工作
C. 发包人与违约承包商终止合同后，新选定的承包商进场施工前需进行的必要准备工作时间
D. 发包人要求监理人协助办理的与政府行政管理部门的外部协调工作
[多项选择]下列选项中，不属于房地产开发的特点的有（）。
A. 受政府干预和国家经济政策的影响
B. 具有高风险性
C. 涉及面广、与社会有着广泛的联系
D. 投资额大、建设周期长
E. 产品具有移动性
[单项选择]依据委托监理合同示范文本规定，属于附加的监理工作是( )。
A. 调解合同争议
B. 发生不可抗力后的恢复施工前的监理工作
C. 由于承包人原因致使承包合同不能按期竣工而延长的监理工作时间
D. 非监理人自己的原因而暂停监理业务后的恢复监理业务前不超过42天的准备工作时间
[多项选择]下列选项中，属于房地产开发用地取得的途径的有（）。
A. 市场购买取得
B. 非合法转让取得
C. 征收集体土地取得
D. 占用耕地取得
E. 城市房屋拆迁取得
[单项选择]下列选项中，不属于房地产开发项目管理过程的是( )。
A. 启动
B. 可行性研究
C. 计划
D. 实施与控制
[单项选择]下列选项中，属于出售型房地产开发项目的现金流出中开发费用的是( )。
A. 征地拆迁补偿安置费
B. 城市基础设施建设费
C. 建筑安装工程费
D. 管理费用
[单项选择]下列选项中，不属于房地产开发项目工程招标程序的是（）。
A. 发出招标公告或邀请书
B. 工程投标询价和现场考察
C. 开标、评标和授标
D. 签订工程承包合同
[单项选择]根据建设工程委托监理合同示范文本的规定，下列工作中，不属于监理人义务的是（）。
A. 协调工程项目的外部关系
B. 报送监理人员情况
C. 保守工程秘密
D. 协调合同管理工作
[单项选择]监理合同是指委托人与监理单位就委托的工程项目管理内容签订的明确双方权利和义务的协议。（1）不属于监理单位的义务或职责，（2）不属于监理单位的权利。空白（1）处应选择（）
A. 合同履行过程中如需更换总监理工程师，必须首先经过委托方同意
B. 不得与被监理项目的承建单位存在隶属关系或利益关系
C. 当业主方与承建单位发生争议时，监理应根据自己职能进行调解，最大程度地维护业主方的利益
D. 在合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本工程合同业务相关的保密资料
[多项选择]根据建设工程委托监理合同示范文本的规定，下列监理工作中，属于附加监理工作的有（）。
A. 由于委托人的原因使工作受阻而增加的工作
B. 由于第三方的原因使工作受阻而增加的工作
C. 由于委托人要求增加服务内容和工作范围而增加的工作
D. 非监理人的原因导致监理业务暂停后的恢复工作
E. 非监理人的原因导致监理合同终止的善后工作
