更多"土地的价值高，常常评估面积大，总价值也大，所以在评估中一般要求用（）方"的相关试题:
[判断题]土地评估机构详细列明的营业范围中应包含土地评估、不动产评估、地产评估、地价评估。
[单项选择]某幢大厦的总建筑面积为10000m2，房地产总价值为7000万元，其中土地总价值为3000万元。王某拥有该大厦其中一部分，该部分的建筑面积为250m2，房地产价值为150万元。若按照土地价值进行分摊，则王某占有的土地份额为（）。
A. 1.67％
B. 2.33％
C. 2.75％
D. 3.33％
[单项选择]某一房地产，其土地价值是总价值的30%，土地资本化率为5%，建筑物资本化率为7%，综合资本化率为（）。
A. 6.6%
B. 5.8%
C. 6.2%
D. 6.4%
[判断题]土地估价中常常涉及到与建筑物相关的机器设备评估。对于数量少、价值量大的机器设备评估，应尽可能采用现行市价法确定设备的基价。（ ）
[多项选择]某大型国有企业因改制上市的需要，委托甲土地评估公司对涉及的多宗划拨土地进行评估，为土地资产处置(拟采用作价出资方式)提供参考依据。对此，以下观点正确的是（ ）。
A. b甲公司具有省土地估价师协会核发的省内范围执业资格，可承接该业务
B. 估价作业时应评估的土地价格为作价出资土地使用权价格
C. 估价作业时应评估的土地价格为划拨土地使用权价格
D. 土地估价结果应为正常市场价格评估值扣除土地出让金后的余额
E. 土地价格定义时土地使用年限可设定为法定最高出让年限
[判断题]从事土地评估的中介服务机构必须对土地估价结果独立承担责任，但是要及时将土地估价报告和土地估价业绩清单报国土资源管理部门备查并接受监督。（）
[判断题]经国家土地管理部门确认的土地评估结果，是确定土地使用权折股及土地使用权出让金、租金数额的基础。（）
[单项选择]经（）确认的土地评估结果，是确定土地使用权折股及土地使用权出让金、租金数额的基础。
A. 国家土地管理部门
B. 国务院
C. 资产评估机构
D. 中国证监会
[单项选择]国家对土地评估机构实行的制度是（ ）
A. 评估报告审查
B. 资格认证
C. 评估项目报批
D. 人员审定
[判断题]土地评估机构（合伙企业）的所有合伙人都必须具备土地估价师资格。（ ）
[单项选择]运用剩余法评估土地价格时，确定评估对象的最佳利用方式主要受（ ）的限制。
A. 土地收益
B. 市场变化
C. 城市规划
D. 开发前景
[单项选择]客户让渡价值是指客户总价值与客户（）之间的差额。
A. 总收入
B. 总成本
C. 总费用
D. 总支出
[单项选择]土地评估行业管理的规章制度由（）制定。
A. 土地评估行业行政主管部门
B. 评估行业协会
C. 评估机构
D. 注册土地评估师
[单项选择]公司改组为上市公司，其使用的国有土地使用权必须评估。应当由土地资产的使用单位或持有单位向国家土地管理部门提出申请，然后聘请具有（）级土地评估资格的土地评估机构评估。
A. A
B. AA
C. AAA
D. A
[判断题]根据商业柜台出租资料评估地价。地价一出租柜台土地收益÷(出租柜台土地面积x土地还原率)。（ ）
[多项选择]土地价格评估应遵循的原则有：（）
A. 公平原则
B. 收益最大化原则
C. 替代原则
D. 预期收益原则
E. 供需原则
