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[多项选择]商品房买卖合同应当明确的主要内容有（）。
A. 交付使用条件及日期
B. 直系亲属的名称或者姓名和住所
C. 装饰设备标准承诺
D. 公共配套建筑的产权归属
E. 商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间
[单项选择]下列选项中，不是商品房买卖合同应当明确的主要内容是( )。
A. 当事人名称或者姓名和住所
B. 商品房基本状况
C. 商品房的销售方式
D. 房地产权属证书名称和编号
[单项选择]下列选项中，属于商品房买卖合同应当明确的主要内容是（）。
A. 房地产权属证书名称和编号
B. 土地宗地号
C. 当事人名称或者姓名和住所
D. 用途和使用性质
[单项选择]商品房销售时，（）应当订立书面商品房买卖合同。
A. 物业服务企业和买受人
B. 房地产开发企业和买受人
C. 物业服务企业和销售人
D. 房地产开发企业和销售人
[单项选择]商品房买卖合同中应明确（）。
A. 商品房的销售方式
B. 买受人的收入来源
C. 交付使用条件及日期
D. 面积差异的处理方式
E. 办理产权登记有关事宜
[单项选择]商品房屋租赁合同与商品房屋买卖合同的根本区别是（）。
A. 实行登记备案制度
B. 双方当事人互负权利义务
C. 以房屋的交付为合同的成立要件
D. 转移的是房屋使用权而非所有权
[多项选择]以下项目中，属于商品房买卖合同必备内容的有（）。
A. 商品房销售方式
B. 买卖价格
C. 商品房基本状况
D. 房地产使用人
E. 房地产经纪人
[单项选择]按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注意建筑面积和（）
A. 使用面积
B. 菜有建筑面积
C. 分摊的共有建筑面积
D. 分摊的共有使用面积
[单项选择]房地产开发企业将未解除商品房买卖合同的商品房再行销售给他人时，应办理产权登（）记。
[单项选择]商品房买卖合同约定房屋套内建筑面积为100m2，对房屋面积误差比未约定。房屋权属登记机关实测登记后，该房屋的实际套内建筑面积为（）m2的，购房人有权退房。
A. 96
B. 98
C. 102
D. 103
[单项选择]新建商品房销售需要准备的合约文件有商品房买卖合同和（）。
A. 抵押贷款合同
B. 商品房认购协议书
C. 房地产产权委托办理合同
D. 担保合同
[单项选择]《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业在未解除商品房买卖合同前，将该已售商品房再行销售给他人的，房地产行政主管部门可以采取的处罚措施是（）。
A. 吊销房地产开发企业营业执照
B. 吊销房地产开企业房地产开发资质
C. 予以警告
D. 撤换房地产开发企业法定代表人
[判断题]房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人在商品房买卖合同中应当约定。
[单项选择]故意隐瞒未取得商品房预售许可证明的事实，导致已签订的商品房买卖合同无效的，房地产开发企业应承担不超过购房款（）的赔偿金
A. 1/3
B. 1/2
C. 1倍
D. 2倍
[单项选择]商品房买卖合同中写明的价格一般就是（）。
A. 起价
B. 标价
C. 均价
D. 成交价
[多项选择]商品房买卖合同示范文本的主要条款包括（）。
A. 计价方式及价款
B. 面积差异处理办法
C. 规划设计变更的约定
D. 商品房价格鉴定
E. 争议处理办法
