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[多项选择]商品房买卖合同示范文本的主要条款包括（）。
A. 计价方式及价款
B. 面积差异处理办法
C. 规划.设计变更的约定
D. 商品房价格鉴定
E. 争议处理办法
[多项选择]国家行政主管部门2000年颁布的《商品房买卖合同示范文本》所包含的条款有（）。
A. 规划设计变更的约定
B. 争议解决处理办法
C. 付款币种与汇率
D. 违约责任
E. 房地产交易管理部门鉴定认可意见
[单项选择]《商品房买卖合同示范文本》中未列出的附件是（）。
A. 房屋平面图
B. 装饰.设备标准
C. 合同补充协议
D. 产权登记的约定
[单项选择]目前推荐使用的《商品房买卖合同示范文本》是由（）制订的。
A. 建设部
B. 国家工商行政管理局
C. 司法部门
D. 建设部和国家工商行政管理局
[单项选择]建设部．国家工商行政管理局2000版《商品房买卖合同示范文本》的第一条是（）。
A. 项目建设依据
B. 商品房销售依据
C. 买受人所购商品房的基本情况
D. 面积确认及面积差异处理
[多项选择]商品房买卖合同应当明确的内容主要有（）。
A. 当事人名称或者姓名和住所
B. 商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间
C. 变更和解除合同的条件
D. 面积差异的处理方式
E. 商品房基本状况
[多项选择]商品房买卖合同应当明确的主要内容有( )。
A. 当事人名称或者姓名和住所
B. 商品房基本状况
C. 商品房的销售方式
D. 交付使用条件及日期
E. 私有配套建筑的产权归属
[多项选择]商品房买卖合同应明确的主要内容有（）。
A. 当事人年龄、性别
B. 商品房基本状况
C. 商品房的销售方式
D. 交付使用条件及日期
E. 装饰、设备标准承诺
[单项选择]商品房屋租赁合同与商品房屋买卖合同的根本区别是（）。
A. 实行登记备案制度
B. 双方当事人互负权利义务
C. 以房屋的交付为合同的成立要件
D. 转移的是房屋使用权而非所有权
[多项选择]签署商品房买卖合同时需提供的证件包括（）。
A. 认购书原件、定金收据原件
B. 加盖公司公章的收入证明一份
C. 抵押贷款银行已盖章的"抵押贷款确认单"原件
D. 港澳台人士须提供回乡证、台胞证
E. 总房款0.3%的买卖合同公证费收据
[单项选择]商品房的认购、订购、预订等协议具备( )规定的商品房买卖合同的主要内容。
A. 《商品房销售管理办法》
B. 《商品房销售合同示范文本》
C. 《城市商品房预售管理条例》
D. 《物业管理条例》
[单项选择]下列选项中，不是商品房买卖合同应当明确的主要内容是( )。
A. 当事人名称或者姓名和住所
B. 商品房基本状况
C. 商品房的销售方式
D. 房地产权属证书名称和编号
[单项选择]下列选项中，属于商品房买卖合同应当明确的主要内容是（）。
A. 房地产权属证书名称和编号
B. 土地宗地号
C. 当事人名称或者姓名和住所
D. 用途和使用性质
[单项选择]商品房销售时，（）应当订立书面商品房买卖合同。
A. 物业服务企业和买受人
B. 房地产开发企业和买受人
C. 物业服务企业和销售人
D. 房地产开发企业和销售人
