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[单项选择]下列选项中，属于商品房买卖合同应当明确的主要内容是（）。
A. 房地产权属证书名称和编号
B. 土地宗地号
C. 当事人名称或者姓名和住所
D. 用途和使用性质
[多项选择]商品房买卖合同应当明确的主要内容有（）。
A. 交付使用条件及日期
B. 直系亲属的名称或者姓名和住所
C. 装饰设备标准承诺
D. 公共配套建筑的产权归属
E. 商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间
[多项选择]商品房买卖合同应当明确的内容主要有（）。
A. 当事人名称或者姓名和住所
B. 商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间
C. 变更和解除合同的条件
D. 面积差异的处理方式
E. 商品房基本状况
[单项选择]商品房销售合同与房屋租赁合同内容相比，最大的一个区别是租赁合同中应当明确（）。
A. 期限
B. 违约处理
C. 价款
D. 合同当事人
[单项选择]房地产开发企业进行商品房预售，应当向（）申请预售许可。
A. 房地产管理部门
B. 规划行政主管部门
C. 工商行政主管部门
D. 土地行政主管部门
[单项选择]商品房预售人应当在签约之日（）日起内持商品房预售合同到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
A. 7
B. 15
C. 30
D. 60
[单项选择]商品房现售，应当符合的条件不包括（）。
A. 取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件
B. 持有建设工程规划许可证
C. 供水、供电等基础设施已确定施工进度和竣工交付日期
D. 拆迁安置已经落实
[单项选择]商品房销售时，（）应当订立书面商品房买卖合同。
A. 物业服务企业和买受人
B. 房地产开发企业和买受人
C. 物业服务企业和销售人
D. 房地产开发企业和销售人
[多项选择]商品房预售，应当符合的条件包括以下各项中的（）
A. 已交付部分土地使用权出让金
B. 持有建设工程规划许可证
C. 按提供预售的商品房计算，投资人开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
D. 开发商共有房地产，经其他共有人书面同意预售的
E. 城中村自主开发自建房完工的
[单项选择]商品房预购人应当在预购商品房交付使用之日起90日内，依法到（）和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。
A. 直辖市、市、县级行政主管部门
B. 市、县级人民政府
C. 房地产开发主管部门
D. 房地产管理部门
[多项选择]根据《商品房销售管理办法》规定，商品房现售应当符合的条件有（）。
A. 取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件
B. 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
C. 持有建设工程规划许可证和施工许可证
D. 物业管理方案正在落实
E. 拆迁安置已经落实
[多项选择]根据《城市商品房预售管理办法》，商品房预售应当符合的条件包括（）。
A. 持有建设工程规划许可证和施工许可证
B. 已经确定施工进度和竣工交付日期
C. 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
D. 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的35%以上
E. 商品房已竣工交付
[多项选择]商品房屋租赁管理办法》对租赁合同的内容做了进一步明确，要求应当包括的内容有（）。
A. 当事人姓名或者名称及住所
B. 租金和押金数额及交付日期
C. 房屋和室内设施的安全性能
D. 租赁期限
E. 租赁用途和房屋使用要求
[单项选择]现售商品房的房地产开发企业应当具有（）和房地产开发企业资质证书。
A. 现售许可证书号
B. 企业法人营业执照
C. 商品房买卖合同示范文本
D. 工程竣工验收合格证明
[单项选择]商品房竣工以后，房地产开发企业应当办理（）。
A. 转移登记
B. 变更登记
C. 注销登记
D. 初始登记
[单项选择]《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起（）日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
A. 30
B. 60
C. 90
D. 120
[单项选择]商品房买卖合同中应明确（）。
A. 商品房的销售方式
B. 买受人的收入来源
C. 交付使用条件及日期
D. 面积差异的处理方式
E. 办理产权登记有关事宜
