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[单项选择]房屋及设施设备评价参考的主要指标不包括（）。
A. 房屋完好率
B. 危房率
C. 设施设备完好率
D. 房屋折旧率
[多项选择]物业管理中，房屋及设施设备评价参考的主要指标不包括（ ）。
A. 房屋完好率
B. 危房率
C. 房屋破损率
D. 设施设备完好率
E. 危房修复率
[多项选择]房屋及设施设备的维修保养包括，对房屋和设施设备进行的( )。
A. 维护
B. 清洁及润滑
C. 故障维修
D. 状况普查
E. 定期检查
[单项选择]为了保证专项维修基金的安全，《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定维修基金应当（），严禁挪作他用。
A. 专户存储、专款多用
B. 多户存储、专款多用
C. 多户存储、专款专用
D. 专户存储、专款专用
[单项选择]为了保证维修基金的安全，《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定维修基金应当（），严禁挪作他用。
A. 专户存储、专款多用
B. 多户存储、专款多用
C. 多户存储、专款专用
D. 专户存储、专款专用
[单项选择]下列不属于制定房屋及设施设备维修养护计划的是( )。
A. 维修养护计划的种类
B. 维修养护计划的编制依据
C. 编制维修养护计划的进度
D. 编制维修养护计划应考虑的问题
[多项选择]按照时间进度编制的房屋及设施设备维修保养计划分为( )。
A. 季度维修保养计划
B. 周维修保养计划
C. 年度维修保养计划
D. 预防性维修保养计划
E. 月度维修保养计划
[多项选择]关于消防设施设备维修保养人员的职责，下列说法正确的有( )。
A. 维修保养人员应由有消防设施调试维修保养资格和经验的工程技术人员担任
B. 维修保养人员进入现场后，在7个工作日内提供所保养设备的现状报告
C. 对维修保养的消防设施运行情况，每月不少于一次到现场做一般性检查
D. 实行24小时值班制度，对消防设施出现的故障及时修复，保证其正常运行
E. 按照计划对建筑消防设施进行定期检查、维修和保养
[多项选择]住宅共用部位、共用设施设备维修基金属于代管基金，其代管主体有（）。
A. 房地产开发企业
B. 物业管理企业
C. 当地房地产行政主管部门
D. 业主大会
E. 业主委员会
[多项选择]房屋及设施设备维修养护计划的实施中，应注意控制的因素有( )。
A. 质量的控制
B. 进度的控制
C. 紧急事件的控制
D. 人员的控制
E. 成本的控制
[单项选择]物业管理一级服务标准中，共用设施设备维修养护的载人电梯（）正常运行。
A. 整天
B. 全天
C. 24h
D. 早6点至晚12点
[单项选择]企业应该根据房屋及设施设备维修养护项目实际情况和工程量，采取适当的( )。
A. 查收方式
B. 预检方式
C. 验收方式
D. 查验方式
[多项选择]下列关于物业管理二级服务标准中共用设施设备维修养护的表述，正确的是( )。
A. 对共用设施设备进行日常管理和维修养护
B. 建立共用设施设备档案(设备台账)，设施设备的运行、检查、维修、保养等记录齐全
C. 设施设备标志齐全、规范，责任人明确
D. 载入电梯24h正常运行
E. 设备房保持整洁、通风，无跑、冒、滴、漏和鼠害现象
[单项选择]物业管理一级服务标准中，共用设施设备维修养护的路灯、楼道灯完好率不低于（）。
A. 75%
B. 80%
C. 85%
D. 95%
