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[多项选择]《物业管理条例>对各主体在使用和维护物业行为进行规范的内容有( )。
A. 业主装饰装修房屋应当依法规范
B. 物业管理区域内外的道路场地不得擅自占用与挖掘
C. 公共建筑和共用设施规划用途不得擅自改变
D. 公用事业单位应当依法履行相关管线和设施设备的维修养护责任
E. 利用物业共用部位、共用设施设备经营应当遵守有关规定
[单项选择]为规范物业管理人员行为，提升物业管理人员从业素质，提高行业管理水平，维护房屋所有权人及使用人的利益，根据《条例》规定，国家人事部和建设部于（）制定并颁布了《物业管理师制度暂行规定》、《物业管理师资格考试实施办法》和《物业管理师资格认定考试办法》。
A. 2001年11月16日
B. 2003年11月16日
C. 2006年11月16日
D. 2005年11月16日
[多项选择]对物业服务收费行为的规范主要包括（）。
A. 退款保证
B. 价格标准限制
C. 费用交纳
D. 代收费用和共用设施管理
[单项选择]为规范物业承接查验行为，加强前期物业管理活动的指导和监督，维护业主的合法权益，《物业管理条例》确立了（）。
A. 前期物业管理招标投标制度
B. 管理规约制度
C. 业主大会制度
D. 物业承接查验制度
[单项选择]为了规范物业服务收费行为，《物业管理条例》明确确定物业服务费用的（）。
A. 标准
B. 基本原则
C. 定价依据
D. 收费时间
[单项选择]具体进行物业管理的行为主体是
A. 物业管理服务公司
B. 业主委员会
C. 全体业主
D. 房地产行政主管部门
[单项选择]业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的，其他业主和物业服务企业可依据临时公约向（）提起诉讼。
A. 人民法院
B. 检察院
C. 房地产开发主管部门
D. 人民政府
[单项选择]《物业管理条例》调整和规范的对象是业主( )物业服务企业所进行的物业管理服务活动。
A. 指定
B. 选聘
C. 招聘
D. 委派
[单项选择]业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的，( )可依据临时管理规约向人民法院提起诉讼。
A. 其他业主和公安部门
B. 公安部门
C. 其他业主和物业服务企业
D. 物业服务企业主管部门
[单项选择]业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用的，其他业主和物业服务企业可依据临时管理规约向( )提起诉讼。
A. 人民检察院
B. 人民法院
C. 业主委员会
D. 居民委员会
[单项选择]《物业管理条例》调整和规范的范围仅限于（）选聘物业服务企业所进行的物业管理服务活动。
A. 业主
B. 业主委员会
C. 居委会
D. 业主大会
[单项选择]针对物业管理人员素质普遍偏低的状况，为全面提高队伍素质，规范物业管理人员行为，提升管理质量，1996年建设部、人事部（）联合下发了《关于实行物业服务企业经理、部门经理、管理员岗位培训合格上岗制度的通知》。
A. 劳动司与房地产业司
B. 教育劳动司与房地产业司
C. 物业司与房地产业司
D. 教育物业司与房地产业司
[单项选择]业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的，（）可依据临时管理规约向人民法院提起诉讼。
A. 其他业主和公安部门
B. 公安部门
C. 其他业主和物业服务企业
D. 物业服务企业主管部门
[单项选择]关于物业使用与维护的说法，错误的是( )。
A. 供水、供电、供气等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任
B. 业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业
C. 业主在住宅室内装饰装修活动中，可以扩大承重墙上原有的门窗尺寸
D. 物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修，有关业主应当给予配合
[单项选择]1999年为进一步规范物业管理市场行为下发《关于印发(前期物业管理服务协议)(示范文本)的通知》的部门是( )。
A. 建设部
B. 国家发展改革委员会
C. 中国物业管理协会
D. 国务院
[多项选择]物业使用中业主的( )行为会给物业服务企业带来的风险。
A. 高空抛物
B. 管理费收缴
C. 堵塞消防通道
D. 捣毁共用设施设备和场地
E. 改变物业使用功能
[单项选择]只有反腐倡廉，才能规范官员的行为：只有规范官员的行为，才能维护国家的稳定。所以，如果要想维护国家的稳定，就必须反腐倡廉。 从以上论述可以推导出：
A. 只有反腐倡廉，才能维护国家的稳定
B. 规范官员的行为有利于反腐倡廉
C. 世界上反腐倡廉的国家都比较稳定
D. 维护国家的稳定，需要反腐倡廉
[单项选择]为规范物业管理人员行为，提升管理质量，（）年建设部人事教育劳动司与房地产业司联合下发了《关于实行物业服务企业经理、部门经理、管理员岗位培训合格上岗制度的通知》。
A. 1995
B. 1996
C. 1997
D. 1998
