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[单项选择]房屋租赁关系是一种经济契约关系，它体现契约双方有偿、互惠互利的关系，同时由于房屋租赁的特殊性，租赁契约又必须是( )。
A. 有偿合同
B. 债权合同
C. 双务合同
D. 要式合同
[单项选择]房屋租赁关系在法律上是一种______关系。
A. 所有权转移
B. 委托管理
C. 经济要式契约
D. 经济非要式契约
[多项选择]房屋租赁关系的（）均应通过书面的房屋租赁合同加以明确约定。
A. 调换
B. 变更
C. 订立
D. 抵押
E. 转让
[多项选择]房屋租赁作为一种特定的商品交易的经济活动形式，它具有的特征包括( )。
A. 房屋租赁不转移房屋的所有权
B. 房屋租赁的标的是作为特定物的房屋
C. 租赁双方都必须是符合法律规定的责任人
D. 房屋租赁关系是一种经济非要式契约关系
E. 房屋租赁关系不因所有权的转移而中止
[单项选择]在商品房屋租赁关系中，出租人与承租人之间所发生的（）关系主要是通过房屋租赁合同确定。
A. 民事
B. 隶属
C. 利害
D. 合作
[单项选择]房屋租赁关系的形成，会导致房屋______的分离。
A. 所有权和收益权
B. 所有权和处分权
C. 所有权和使用权
D. 使用权和占有权
[单项选择]房屋租赁关系中，作为商品交换的对象是房屋一定时期的（）。
A. 所有权
B. 处分权
C. 收益权
D. 使用权
[单项选择]法律关系是一种特殊的社会关系，下列哪一个选项表示了其特殊性( )
A. 有道德压力
B. 以权利义务为内容
C. 有国家强制力
D. 以相应的法律规定为前提
[单项选择]房屋租赁关系中，承租人拥有的权益是______。
A. 房屋的使用权、处分权和部分收益权
B. 房屋的占有权、使用权和最终收益权
C. 房屋的占有权、处分权和最终收益权
D. 房屋的占有权、使用权和部分收益权
[单项选择]《商品房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁合同订立后（）日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县级人民政府房地产主管部门办理房屋租赁登记备案。
A. 14
B. 28
C. 30
D. 45
[单项选择]
房屋租赁合同的承租人累计（）不交租金的，出租人有权终止租赁关系。
A. 1个月
B. 3个月
C. 6个月
D. 12个月
[单项选择]房屋租赁合同是出租人与承租人签订的，用于明确租赁双方权利义务关系和责任，以房屋为租赁标的的协议是（）。
A. 双务合同
B. 债权合同
C. 要式合同
D. 诺成合同
[单项选择]按( )分类，房屋租赁分为公有房屋的租赁和私有房屋的租赁。
A. 使用用途
B. 房屋所有权性质
C. 房屋使用权
D. 房屋用途房地产
[单项选择]下列选项中，按房屋（）分类，房屋租赁分为公有房屋的租赁和私有房屋的租赁。
A. 占有权的用途
B. 所有权的性质
C. 占有权的方式
D. 所有权的方式
