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发布时间:2024-05-17 07:22:51

[单项选择]为了持续保持写字楼的市场竞争力,提升写字楼的市场价值,通常需要采购的物业经营管理服务的形式是()。
A. 高品质、高标准、高质量
B. 高标准、高质量、专业化
C. 高效率、高质量、专业化
D. 高品质、高效率、高质量

更多"为了持续保持写字楼的市场竞争力,提升写字楼的市场价值,通常需要采购的物"的相关试题:

[判断题]某写字楼的租金水平高于写字楼市场平均租金水平,则其获利水平也高于写字楼市场的平均收益水平。
[单项选择]按照写字楼物业(),可将写字楼分为单纯型写字楼、商住型写字楼和综合型写字楼。
A. 所具备的功能差异
B. 使用方式不同
C. 使用面积不同
D. 档次标准不同
[单项选择]写字楼物业的特点中,保持产权的()是写字楼物业保值增值的关键。
A. 合理性
B. 完整性
C. 准确性
D. 公平性
[单项选择]目前的房地产市场不景气,但预测3年后价格会回升,现有一座出租写字楼要估价。该写字楼现行市场租金较低,年出租净收益1000万元,预计未来的3年内仍维持这个水平,但等到3年后市场回升时将其转卖的售价会高达25000万元,销售税费为6%。如果投资者要求该类投资的报酬率为10%,则该写字楼目前的价值为( )。
A. 21225万元
B. 19854万元
C. 2358万元
D. 20143万元
[单项选择]写字楼租金确定方案中,采用不同等级写字楼对用相应的市场平均租金的定价方法是()。
A. 声望性定价
B. 整数定价
C. 比较定价
D. 习惯性定价
[单项选择]某写字楼因停车位数量不能满足需要,租金明显低于市场租金,由此造成的该写字楼折旧属于()。
A. 外部折旧
B. 功能落后折旧
C. 功能缺乏折旧
D. 使用磨损折旧
[单项选择]在写字楼市场比较理想的情况下,市场租金一般高于()。
A. 附加租金
B. 基础租金
C. 实际租金
D. 毛租金
[不定项选择]甲开发公司欲进行写字楼的开发建设,在对区域总体写字楼市场进行调查研究的基础上,决定将项目放在竞争不是特别激烈的A区,A区虽然不是黄金闹市区,但处在成长中的小型民营企业众多,了解到这些企业希望通过拥有自己的物业来减轻租金的负担,该开发公司于是将物业定位为实用型出售型写字楼,面积为100~150m2之间,总价100万元起。但是项目推出以后,销售情况并不乐观。如果经判断认为是市场调查环节出了问题,认为可能是在市场调查环节忽略了()。
A. 消费市场容量调查
B. 价格调查
C. 环境调查
D. 需求调查
[单项选择]写字楼销售策略中,以()为主导的销售策略制订适用于写字楼初始进入非成熟商务区域,或同期市场不存在明显竞争对手的情况。
A. 目标客户需求
B. 市场竞争优势
C. 项目差异化特点
D. 市场发展态势
[简答题]为评估某写字楼2001年10月1日的正常市场价格,估价人员在附近地区调查选取了A、C三宗类似写字楼的交易实例作为可比实例,有关资料如下。
(1) 可比实例的成交价格与成交日期
项目
可比实例A
可比实例B
可比实例C
成交价格/(元/m2)
6000
5800
6120
成交日期
2001年4月1日
2001年2月1
[多项选择]写字楼项目的市场分析的内容包括()。
A. 宏观经济分析
B. 房地产经纪人业务能力的判断
C. 市场发展态势分析
D. 区域市场分析
E. 项目市场定位与产品类型界定
[单项选择]写字楼物业管理工作的市场定位是()。
A. 物业发展目标
B. 物业管理目标
C. 财务管理目标
D. 市场发展目标
[判断题]在写字楼市场比较理想的情况下,市场租金一般要高于基础租金。( )
[单项选择]写字楼物业管理中,按照写字楼物业所具备的功能差异,可将写字楼分为()。
A. 自用型写字楼、单纯型写字楼和综合型写字楼
B. 商住型写字楼、综合型写字楼和租售型写字楼
C. 自用型写字楼、商住型写字楼和综合型写字楼
D. 单纯型写字楼、商住型写字楼和综合型写字楼
[单选题]某检测单位对甲、乙两栋写字楼进行火灾自动报警系统质量检测,检查项目甲写字楼100项,乙写字楼80项,检查项目结果如下:甲写字楼A类=0,B类=2,C类=3;乙写字楼A类=0,B类=1,C类=4,下列关于其火灾自动报警系统质量判定说法正确的是()
A.甲、乙写字楼均合格
B.甲、乙写字楼均不合格
C.甲写字楼合格,乙写字楼不合格
D.甲写字楼不合格,乙写字楼合格
[单项选择]大地公司为大宾馆、高档写字楼等提供各色盆景、景观植物,品种多达上千种。为了更牢固地站稳市场,公司总经理要求公司外派业务员密切关注他们所负责的宾馆、写字楼的整体布局与风格调整、用户结构变化与否、大型商务活动计划等等,为此还设计了专业的信息表,规定这些表多长时间必须填一次,填好后交给一个部门,该部门如何处理这些调查表等等。这一措施是______。
A. 组织措施
B. 计划措施
C. 销售措施
D. 控制措施

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