更多"写字楼租金确定方案中，采用不同等级写字楼对用相应的市场平均租金的定价方"的相关试题:
[简答题]如果你是物业管理师在租赁管理中如何确定租金方案
[多项选择]写字楼租金确定过程中，基础租金的计算应考虑（）。
A. 物业的其他收入
B. 抵押贷款还本付息
C. 经营费用
D. 空置损失
E. 准备金
[多项选择]采用净现值法评价计算期不同的互斥方案时，确定共同计算期的方法有（）。
A. 最大公约数
B. 平均寿命期法
C. 最小公倍数
D. 研究期法
E. 无限计算期法
[单项选择]在租赁方案中就需要对租金水平的确定方式作出（）的安排。
A. 完整性
B. 系统性
C. 公平性
D. 指导性
[多项选择]在确定租金时，一般应根据( )确定一个基础租金。
A. 当地房地产市场状况
B. 物业发展定位
C. 承租人的接受能力
D. 业主希望达到的投资收益率目标
E. 其可接受的最低租金水平
[判断题]与非确定型决策相比，风险型决策的不同之处在于可选方案在不同自然状态下的结果不同。 ( )
[判断题]在施工过程中当采用水泥砂浆代替水泥混合砂浆时，应重新确定砂浆的强度等级。( )
[单项选择]零售商业物业的租金确定与调整中，( )租金是业主获取的、与租户经营业绩(营业额)不相关的一个最低收入。
A. 市场
B. 基础
C. 附加
D. 百分比
[单项选择]对综合利用水利水电工程，当按各综合利用任务的分等指标确定的等级不同时，其工程等别应按其中哪一项确定？（）
A. 首要任务
B. 任务中最高等别
C. 分摊投资做最多的任务
D. 效益最大的任务
[单项选择]路基地基处理方案中根据路基地基的承载力不同选用不同的处理方案，对于软土地基一般采用（ ）。
A. 排水疏干、清基换填、抛填片石的施工方案
B. 降水、抽水、清表的处理方案
C. 粉喷桩、旋喷桩、排水芯带、砂带桩、砂桩、碎石桩等加固施工方案
D. 排水沉降固结、堆载预压的施工方案
[单项选择]在确定租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定一个( )。
A. 基础租金
B. 附加租金
C. 市场租金
D. 实际租金
[单项选择]在确定写字楼租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定一个( )。
A. 附加租金
B. 基础租金
C. 毛租金
D. 净租金
[判断题]大型预制构件，当形状复杂，钢筋稠密时，应采用不同强度等级的混凝土。 ( )
[单项选择]下列影响租金确定的因素中，属于租赁房屋内在因素的是（）。
A. 地理位置
B. 使用用途
C. 朝向采光
D. 租赁政策
[单项选择]我国确定混凝土强度等级采用的标准试件为______。
A. 直径150mm，高300mm的圆柱体
B. 直径150mm，高150mm的圆柱体
C. 边长为150mm的立方体
D. 边长为300mm的立方体
