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[单项选择]房屋租赁时当事人应当签订书面租赁合同，下列不属于租赁合同应当具备的条款是( )。
A. 当事人姓名或者名称及住所
B. 面积差异的处理方式
C. 房屋的坐落、面积、装修及设施状况D．变更和解除合同的条件
[单项选择]《商品房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁合同订立后（）日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县级人民政府房地产主管部门办理房屋租赁登记备案。
A. 14
B. 28
C. 30
D. 45
[单项选择]下列房地产置业投资的不确定性因素中，影响有效毛租金收入估算的是（）。
A. 运营费用
B. 年还本付息额
C. 空置率
D. 权益投资比率
[多项选择]（）属于房屋租赁投资中的包租条件。
A. 房屋状况
B. 租赁年期
C. 出租经营收益
D. 固定租金
E. 免租期
[多项选择]下列影响房地产投资项目的不确定因素中，属于房地产置业投资项目不确定因素的有（ ）。
A. 空置率
B. 经营成本
C. 土地取得成本
D. 建安工程费
E. 项目可出售面积
[单项选择]房屋租赁合同订立后30日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府( )办理房屋租赁登记备案。
A. 建设(房地产)主管部门
B. 财政部门
C. 房地产机构
D. 物业管理部门
[单项选择]下列属于房屋租赁合同自然终止的是（）。
A. 无正当理由，拖欠房租6个月以上的
B. 公有住宅无正当理由闲置6个月以上的
C. 将承租的房屋擅自转让的
D. 因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的
[单项选择]根据维纳的归因理论，属于稳定、内在、不可控的因素是
A. 努力
B. 运气
C. 能力
D. 任务难度
[单项选择]以下不属于肿瘤发生的内在因素是（）
A. 遗传倾向性因素
B. 内分泌激素因素
C. 营养因素
D. 精神因素
E. 环境因素
[多项选择]下列情形中，属于房屋租赁合同自然终止的有（）
A. 合同本身为无效合同的
B. 承租人无正当理由施欠房租6个月以上的
C. 租赁合同到期的
D. 因不可抗力导致合同不能履行的
E. 符合合同约定可以解除合同条款的
[单项选择]皮考克和威斯曼将导致公共支出增长的因素归结为内在因素和外在因素，其内在因素是（）。
A. 洪涝灾害
B. 经济发展
C. 战争
D. 地震
[单项选择]下列选项中，按房屋（）分类，房屋租赁分为公有房屋的租赁和私有房屋的租赁。
A. 占有权的用途
B. 所有权的性质
C. 占有权的方式
D. 所有权的方式
[单项选择]下列行为中，属于房屋租赁合同自然终止的是（）。
A. 无正当理由，拖欠房租6个月以上
B. 承租人利用承租的房屋从事非法活动
C. 将承租的房屋擅自转租
D. 因不可抗力致使合同不能继续履行
[单项选择]下列因素中，属于房地产置业投资项目主要不确定因素的是（）。
A. 容积率
B. 租金水平
C. 利息备付率
D. 成本利润率
[单项选择]在商品房屋租赁关系中，出租人与承租人之间所发生的（）关系主要是通过房屋租赁合同确定。
A. 民事
B. 隶属
C. 利害
D. 合作
