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[单项选择]下列选项中,不属于写字楼项目现场展示要点的是()。
A. 样板层展示
B. 看楼动线包装
C. 外围包装
D. 电台广告
[单项选择]写字楼项目现场展示过程中,通过选择毛坯、简装、精装示范,工程材料展示等不同的形式,不同程度地展现写字楼的产权单位优势、公共空间特点、实际空间感及景观资源的是()展示。
A. 看楼动线包装
B. 样板层
C. 现场物料准备
D. 售楼处
[简答题]某城市要建一高档商业中心,工程内容包括3座饭店、6座写字楼、3座公寓、1座会议厅及2座展览厅,商场、中心办公褛、停车库等。总建筑面积56万m2,地下三四层停车库共有1056个机动车位,地面停车位500个。规划建设用地面积为72000m2,其中建设用地面积45000m2,道路用地面积16000m2。该商业中心主楼塔高300m。项目周围聚集了众多的涉外饭店、写字楼、商场,形成了浓厚的商业氛围。
本地区地势平坦,由于城市建设的高速发展,该地区地形已逐渐失去其自然面貌,该区全年主导风向为西北风,年平均风速为2.5m/s。
根据以上内容,回答以下问题。
该项目的环境影响因素包括哪些
[单项选择]写字楼项目的产品技术性与(),决定了写字楼项目运作的专业性。
A. 客户非个体属性
B. 宏观经济正相关性
C. 品牌目标的确定性
D. 销售商务性
[单项选择]按照写字楼物业(),可将写字楼分为单纯型写字楼、商住型写字楼和综合型写字楼。
A. 所具备的功能差异
B. 使用方式不同
C. 使用面积不同
D. 档次标准不同
[简答题]如果你是某写字楼的经理,你在进行写字楼的租户选择的时候,如何进行写字楼的租户的选择
[多项选择]写字楼的客务服务项目包括()。
A. 问询,留言服务
B. 航空机票订购服务
C. 酒店预定服务
D. 清洁卫生服务
[多项选择]写字楼项目运作目标有()。
A. 投资回报目标
B. 速度目标
C. 技术目标
D. 均衡目标
E. 品牌目标
[单项选择]某公司购买了一栋写字楼用于出租经营,该项目所需的投资和经营期间的年净收入情况如下表所示。如果当前房地产市场上写字楼物业的投资收益率为18%,则该投资项目的财务净现值为( )万元。
单元:万元 年份 | 0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | A. 235.34 B. 564.73 C. 300.06 D. 271.93
[单项选择]某公司购买了一栋写字楼用于出租经营,该项目所需的投资和经营期间的年净收人情况如下表所示。如果当前房地产市场上写字楼物业的投资收益率为18%,则该投资项目的财务内部收益率为( )。 单元:万元 年份 | 0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | A. 18.27% B. 19.47% C. 17.60% D. 18.91%
[简答题]如果你是写字楼物业的经理,如何进行写字楼物业经营管理的绩效评价?
[单项选择]写字楼项目进行目标客户定位时,根据片区现有写字楼客户的调查分析,将主流行业、主流发展规模、主流来源区域的企业作为()。 A. 重要客户群 B. 项目核心客户群 C. 游离客户群 D. 无效客户群
[单项选择]写字楼项目的定位模式不包括()。 A. 基于产品属性 B. 基于项目既定市场定位 C. 基于市场实操案例反馈 D. 基于客户核心价值关注点
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