更多"房地产估价通常要求（），而估价委托人（客户）有时要求高估或者低估房地产"的相关试题:
[多项选择]一份完整的房地产估价报告通常包括封面、致估价委托人函、目录及（ ）。
A. 估价师声明
B. 估价假设和限制条件
C. 估价特殊说明
D. 估价技术报告
E. 估价结果报告
[单项选择]房地产估价报告可视为房地产估价机构提供给委托人的（）。
A. 成果
B. 价值
C. 评估
D. 产品
[单项选择]某房地产估价机构接受委托，对市中心某大厦地下一、二层进行房地产抵押价值评估，目的是为委托人办理续期贷款提供价值参考依据。该大厦地下一层为各类独立餐饮店面，目前处于满租状态，租期一般为三年，部分早期进驻的店面租金水平低于同层其他类似店面15%左右，这部分店面剩余租期基本都在半年以内，地下一层其他店面租金与市场水平接近。地下二层为车位，均可独立出售，目前业主对外出租。采用收益法测算地下一层租金收益时，正确的做法是（）。
A. 应充分考虑各店面租约租金的限制
B. 只需考虑低租金店面剩余租期内租约租金的限制
C. 若低租金的优惠条件不可延续，则不需考虑租约租金的限制
D. 不考虑各店面租约租金的限制，以目前市场租金水平为准
[判断题]一般来说，表格式估价报告是房地产估价人员履行对委托人责任的最佳方式。( )
[判断题]评估再次抵押的房地产的抵押价值的，不应作为抵押估价的估价对象；如果委托人要求评估其抵押价值的，其抵押价值为零。( )
[单项选择]房地产估价师李某，由于疏忽导致对外提交的估价报告给委托人造成了损失，承担了赔偿责任。李某所在的估价机构为所有估价师办理了保险，减轻了估价机构的损失，估价机构为李某办理的保险属于（）。
A. 第三者责任保险
B. 雇主责任保险
C. 产品责任保险
D. 职业责任保险
[单项选择]房地产代理是以房地产经纪服务委托人确定委托代理权限和房地产经纪机构接受授权的房地产经纪服务合同而产生的，属于（）。
A. 法定代理
B. 委托代理
C. 指定代理
D. 共同代理
[单项选择]房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成委托人与他人达成房地产买卖、租赁等交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并向委托人收取（）的行为。
A. 差价
B. 佣金
C. 劳务费
D. 管理费
[单项选择]由于委托人的原因给房地产经纪人造成经济损失的，应由（）向委托人提出赔偿要求。
A. 房地产经纪人协理
B. 房地产经纪人
C. 房地产经纪机构
D. 房地产经纪机构和房地产经纪人共同
[多项选择]房地产经纪人受理了委托业务后，首先应收集房地产标的物的信息.与委托房地产相关的市场信息和委托人信息，在此基础上对信息（）后，房地产经纪人对委托标的物的可能的成交价格就有一定的把握。
A. 辨别
B. 评价
C. 分析
D. 加工
E. 整理
[单项选择]下列选项中，（）是指房地产经纪机构受委托人委托，以委托人名义出售、出租房地产的专业服务行为。
A. 房地产卖方代理业务
B. 房地产买方代理业务
C. 住宅房地产经纪业务
D. 商业房地产经纪业务
[单项选择]房地产经纪人与委托人签订房屋销售委托协议后，应在第一时间（）。
A. 进行公证
B. 核实房屋产权
C. 收取委托佣金
D. 了解最高销售价格
[多项选择]房地产买方代理业务是房地产经纪人以委托人名义（）的行为。
A. 承租房屋
B. 出让房屋
C. 购买住宅
D. 购买商业用房
E. 出售商品房
对房地产经纪人而言，倾听的目的主要在于（)。A．肯定委托人的房屋价值B．获得委托人关于房地产交易
对房地产经纪人而言，倾听的目的主要在于()。A．肯定委托人的房屋价值B．获得委托人关于房地产交易委托事项的事实、想法和数据C．理解委托人对于房地产、房地产交易等方面的价值观、情感和判断D．对委托人陈述的事项进行抉择E．促进，房地产经纪人与客户建立良好的和谐关系
