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发布时间:2023-11-05 07:56:51

[多项选择]在房屋出售经纪服务合同中,房地产经纪机构可以提供的基本服务内容包括()。
A. 提供与标的房屋买卖相关的法律法规、政策、市场行情咨询
B. 代办各种收费设施的交接手续
C. 寻找承购人在协议约定的期限内代管标的房屋
D. 协助甲方与承购人达成房屋买卖合同
E. 为承购人代办税费缴纳事务

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[单项选择]房地产经纪服务合同分为()经纪服务合同、房屋出租经纪服务合同、房屋承购经纪服务合同和房屋承租经纪服务合同。
A. 房屋转让
B. 房屋抵押
C. 房屋交换
D. 房屋出售
[单项选择]房地产经纪服务合同分为( )经纪服务合同、房屋出租经纪服务合同、房屋承购经纪服务合同和房屋承租经纪服务合同。
A. 房屋转让 
B. 房屋抵押 
C. 房屋交换 
D. 房屋出售
[多项选择]在房屋出租经纪服务合同中,房地产经纪机构可以提供的服务包括()等。
A. 提供与标的房屋买卖相关的法律法规、政策、市场行情咨询
B. 寻找承租人
C. 在约定期限内代管标的房屋
D. 协助委托人与承租人达成房屋买卖合同
E. 为承租人代办税费缴纳事务
[多项选择]房屋出售经纪服务合同中标明出售房地产的基本情况,包括()、债权债务信息等。
A. 公共基础设施
B. 房屋基本信息
C. 配套设施设备
D. 区位信息
E. 实物信息
[多项选择]房地产经纪机构承接业务时,在签订房地产经纪服务合同前,应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容,并书面告知的事项包括()。
A. 是否与相邻房屋有利害关系
B. 委托房屋的市场参考价格
C. 房屋交易的一般程序及可能存在的风险
D. 应当由委托人协助的事宜、提供的资料
E. 房屋交易涉及的税费
[单项选择]签订房地产经纪服务合同前,应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容,并书面告知的事项不包括()。
A. 是否与委托房屋有利害关系
B. 房屋交易涉及的税费
C. 业务流程
D. 经纪服务的内容及完成标准
[多项选择]在房屋承购经纪服务合同中,房地产经纪机构可以提供的基本服务内容包括()。
A. 提供与标的房屋买卖相关的法律法规、政策、市场行情咨询
B. 协助委托人与出售人达成房屋买卖合同
C. 对符合委托方购买要求且得到委托人基本认可的房屋进行产权调查和实地查验
D. 寻找意愿购买房屋及其出售人
E. 代办各种收费设施的交接手续
[多项选择]在房屋出租经纪服务合同中,房地产经纪机构要充分了解委托人对租客和租赁期限的要求。对租客的要求包括()等。
A. 租客的职业
B. 租客的家庭情况
C. 租客的年龄
D. 租客数量
E. 租客的国籍地域
[单项选择]房地产经纪机构的书面告知内容中,是否与委托房屋有利害关系告知体现了房地产经纪机构和房地产经纪人员在房地产经纪活动中应遵循的()原则。
A. 合法
B. 平等
C. 自愿
D. 回避
[多项选择]签订房屋出售经纪服务合同的注意事项包括()。
A. 房屋出售经纪业务中的创新服务
B. 详尽告知委托人相关税费政策
C. 委托方式选择
D. 认真查验相邻房屋的权属状况
E. 经委托人同意再对外公布房源信息
[多项选择]房地产经纪机构同意接受房屋交易委托后,还要进行的工作有()。
A. 收集业主信息
B. 展示房屋营销计划
C. 编制《房屋状况说明书》
D. 与业主签订房地产经纪服务合同
E. 为业主出具《房地产价格评估报告》
[多项选择]房地产经纪机构在对房屋进行现场勘查时要特别注意的事项有()。
A. 了解该物业所在区域是否划入拆迁范围,了解该地区户口是否已冻结
B. 详细勘查水、电、气、热力、有线电视、无线网络的使用状况,对煤气或天然气的气路要亲自试用
C. 耐心查勘物业所处的外部环境
D. 现场勘查时,应仔细核对房地产证上所载面积与业主登记面积以及实际面积是否相符
E. 了解掌握产权人信息、房地产证上登记信息及物业服务公司管理情况
[单项选择]房地产代理是以房地产经纪服务委托人确定委托代理权限和房地产经纪机构接受授权的房地产经纪服务合同而产生的,属于()。
A. 法定代理
B. 委托代理
C. 指定代理
D. 共同代理
[多项选择]房地产经纪人对房屋租赁合同有关条款的解释主要包括()。
A. 房屋坐落地点应与房产证相同,填后与出租方确认
B. 用途条款要明确
C. 数字要小写,以中文为主
D. 租金及支付方式
E. 在租赁期内水、电、煤气、电话费及其他相关费用的缴付方式
[多项选择](2010)甲房地产经纪机构独家代理了一宗房屋买卖,交易标的额为200万元。该机构收费符合国家现行收费标准的有()万元。 A.1 B.3 C.5 D.6.5 E.8
A. 1
B. 3
C. 5
D. 6.5
E. 8
[单项选择]房屋转租的基本流程包括:①原承租人与新承租人签订房屋转租合同;②到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案;③领取经注记盖章的房屋转租合同,缴纳有关税费;④原承租人取得原出租人的书面同意,将其原出租的房屋部分或全部出租。其合理顺序是()。
A. ②④③①
B. ④②①③
C. ④①②③
D. ④③②①
[单项选择]房地产经纪服务合同使得房地产经纪机构所提供的各项服务得以“显化”或“()”,从而有利于提高房地产经纪机构的服务针对性。
A. 丰富化
B. 专业化
C. 产品化
D. 信息化
[多项选择]签订房屋出售经纪业务服务合同过程中应注意的事项包括()。
A. 证件信息与合同信息一致
B. 明确界定合同服务项目
C. 明确界定合同有效期
D. 合同之中很多空白和留白的地方,合同签订之时,如无法填写,保留空白即可
E. 合同签署过程中原则上合同双方的权利与义务要对等
[单项选择]由于承租权(),目前房地产行政主管部门不作为房屋产权管理机构的登记事项,仅由房屋交易管理机构作房屋租赁备案登记。
A. 周期短暂、变化很快
B. 周期长、变化很快
C. 周期短暂、变化缓慢
D. 周期长、变化缓慢

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