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[单项选择]国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖，以（）为计税依据。
A. 市场价格
B. 时间价格
C. 交换价格
D. 成交价格
[单项选择]某房地产开发公司购买某企业闲置的房产及设备，签订房屋买卖合同上注明土地使用权价款1600万元，厂房和附着物共计价款702万元，签订设备买卖合同，金额500万元。该房地产开发公司应缴纳契税（）万元。（当地省人民政府规定的契税税率为3%）
A. 45
B. 45.06
C. 69
D. 69.06
[判断题]房产所有人将房屋赠与承担直接赡养义务人的行为，不征收土地增值税。( )
[单项选择]集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋，申请人应当自土地权属性质变更之日起30日内，向登记机关提交土地权属性质变更证明等有关文件，申请房屋所有权（）。
A. 总登记
B. 初始登记
C. 变更登记
D. 转移登记
[单项选择]集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋，申请人应当自土地权属性质变更之日起（）内，向登记机关提交土地权属性质变更证明等有关文件，申请房屋所有权初始登记。
A. 15日
B. 30日
C. 2个月
D. 3个月
[单项选择]房地产转让的内容包括房屋转让和土地使用权转让，由于房屋与土地物质相连，经济属性也密切相关，因此房屋转让与土地( )转让必须保持一致。
A. 转让权
B. 使用权
C. 收益权
D. 买卖权
[单项选择]以依法取得的房屋进行抵押时，抵押房屋所占用的土地使用权（ ）。
A. 可以同时抵押
B. 必须同时进行抵押
C. 不得抵押
D. 应分散抵押
[单项选择]房屋因买卖、互换、赠与、继承等原因致使其权属发生转移的，当事人应申请房屋所有权（）。
A. 他项权利登记
B. 变更登记
C. 转移登记
D. 初始登记
[不定项选择]甲与乙婚后购买一套房屋，产权证载明所有权人为乙。后双方协议离婚，约定房屋赠与女儿，甲可以居住房屋至女儿满18岁，但未办理房屋所有权转移登记。不久，乙与丙签订抵押借款协议，将房屋抵押给丙，2011年10月8日丙取得市房产局发放的房屋抵押权利证书。2012年11月7日，丙在联系不到乙的情况下，找到甲并出示相关抵押材料和证书，甲才获知该房屋已被抵押的情况，甲于2012年11月8日要求市房产局解决。但是房产局以法律没有规定解决期限为由，迟迟不给甲答复。甲以房产局不作为为由提起行政复议，要求房产局履行法定职责。如果甲提起行政诉讼，经过一审、二审后，仍对法院作出的生效判决不服，欲申诉。根据《行政诉讼法》的规定，下列说法正确的有（）。
A. 甲应当在判决发生法律效力后2年内提出申诉
B. 甲只能向上一级人民法院提出申诉
C. 甲向人民法院提出申诉后，原审判决立即停止执行
D. 法院决定按照审判监督程序再审的，应当裁定中止原判决的执行
E. 若法院决定按照审判监督程序再审的，应当按照二审程序审理，所作出的判决、裁定是发生法律效力的判决、裁定
[单项选择]张某自有房屋一处。其子张小乙结婚，张某将该房屋赠与张小乙，并办理房屋过户手续。2010年3月7日，张某不幸摔断右腿，生活不能自理。张某要求张小乙护理自己或花钱雇人护理，张小乙拒绝。经查张小乙收入颇丰。有人劝张某撤销对张小乙的房屋赠与，但张某犹豫不决。至2011年6月1日，张某终于决定撤销对张小乙的房屋赠与。下列陈述正确的是：（）
A. 张某不能撤销赠与，因为房屋已实际交付，并办理房屋过户手续
B. 张某可以撤销赠与，因为张小乙不履行其应尽的扶养义务
C. 张某不能撤销赠与，因为撤销权应自赠与人知道或应当知道撤销原因之日起1年内行使
D. 张某可以撤销赠与，因为张某生活困难，而张小乙收入丰厚
[单选题]以房屋抵押贷款，房屋及房屋占用范围内的土地使用权（）
A.可以分别抵押
B.应当同时抵押给同一个抵押权人
C.只能将前者设定抵押
D.均应由工商行政管理机关登记
[单项选择]房屋权利因房屋或土地灭失、土地使用年限届满、他项权利终止、权利主体灭失等而进行的登记是( )。
A. 房屋初始登记
B. 房屋转移登记
C. 房屋注销登记
D. 房屋变更登记
[单项选择]集体土地转为国有土地后，地上房屋纳入城市房屋管理范围所进行的登记属于房屋所有权（ ）登记。
A. 初始
B. 转移
C. 变更
D. 注销
[多项选择]当房屋的耐用年限超过土地使用年期时，计算房屋年折旧费不应考虑房屋（）。
A. 已使用年数
B. 尚可使用年数
C. 残值
D. 累计折旧值
[单项选择]房地产权属登记分为( )。
①房屋总登记；②初始土地登记；③房屋初始登记；④房屋转移登记；⑤房屋变更登记；⑥房屋他项权利登记；⑦房屋注销登记；⑧变更土地登记。
A. ①②④⑥
B. ①③④⑤⑥⑦
C. ①②③⑧
D. ①②③④⑤⑥⑦⑧
