更多"关于成本逼近法中求取有限年期土地使用权价格时，下列选项中描述错误的是（"的相关试题:
[单项选择]成本逼近法求取以出让方式取得的土地使用权价格时，应注意土地的剩余使用年限，并注意进行( )。
A. 年期修正
B. 日期修正
C. 时期修正
D. 时点修正
[判断题]采用成本逼近法评估城镇待拆迁国有土地使用权价格时，土地取得费可按拆迁安置费计算。拆迁安置费主要包括拆除房屋及构筑物的补偿费及拆迁安置补助费。
[多项选择]用成本法评估商品住宅的价格时，其中的土地价格可用（）求取。
A. 市场比较法
B. 基准地价修正法
C. 假设开发法
D. 成本法
E. 长期趋势法
[单项选择]成本法是先分别求取估价对象在估价时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去( )，以求取估价对象的客观合理价格或价值的方法。
A. 管理费
B. 税费
C. 折旧
D. 保险费
[单项选择]（）还原利率是求取土地及其地上建筑物的价格时使用的还原利率。
A. 土地
B. 建筑物
C. 综合
D. 其他
[判断题]如果某类房地产中的建筑物功能方面存在缺陷，在求取房地产价格时，通常要减价。( )
[多项选择]在房地产成本法估价中，求取建筑物折旧的方法有（）。
A. 收益法
B. 比较法
C. 年限法
D. 市场提取法
E. 分解法
[判断题]成本法是根据估价对象购建价格来求取估价对象价值的方法。( )
[单项选择]下列关于盈亏平衡点求取方法的叙述中正确的是( )。
A. 仅能用公式计算求取方法
B. 为保证计算准确性只能用公式法求取
C. 公式计算法和图解法均可
D. 求取平衡点一般仅用图解法求取
关于成本控制
于成本控制的下列表述中，不正确的是哪句话。错在哪了？
成本控制制度会受到大多数员工的欢迎
对数额很小的费用项目，控制可以从略
不存在适用于所有企业的成本控制模式
根据全面性原则，内部控制应该包括所有的费用项目
[单项选择]成本法的本质是以房地产的( )为导向来求取房地产的价值。
A. 建筑规模
B. 基础成本
C. 重新开发建设成本
D. 建后利润
[多项选择]关于收益法中求取房地产未来净收益估计值的说法，正确的有（）。
A. 评估投资价值可选用较乐观的估计值
B. 评估抵押价值应选用较保守的估计值
C. 评估期房市场价格应选用最高的估计值
D. 评估买卖价格应选用最可能的估计值
E. 评估保险价值应选用最低的估计值
[单项选择]采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格，计算土地开发费应按（）求取。
A. 宗地内外开发投入的费用总和
B. 宗地外开发投入的费用总和
C. 宗地内开发投入的费用之总和
D. 宗地内外受益分摊的开发费用总和
[单项选择]以建筑物的各个独立构件或工程的单位价格或成本为基础来求取建筑物重新购建价格的方法称作（）。
A. 单位比较法
B. 分部分项法
C. 工料测量法
D. 指数调整法
[多项选择]关于假设开发法中求取开发完成后的房地产价值的说法，正确的有（）。
A. 开发完成后的价值是未来开发完成后的房地产状况所有对应的价值
B. 未来开发完成后的房地产状况不能包含动产、权利等
C. 评估投资价值时，未来开发完成后的房地产价值有时要考虑无形收益
D. 对于自营的房地产，不宜运用收益法求取开发完成后的房地产价值
E. 可以运用成本法求取开发完成后的房地产价值
[多项选择]有限年期且其他因素不变的收益法公式可用于（）。
A. 不同收益年限的类似房地产价格的相互转换
B. 资本化率的求取
C. 市场法中市场状况修正
D. 不同类型房地产不同使用年限价格高低的比较
E. 成本法中利润率的求取
[单项选择]采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格，土地开发费应从与估价目的相对应的（）中求取。
A. 宗地内外开发投入的费用总和
B. 宗地内外受益分摊的开发费用总和
C. 宗地外开发投入的费用加宗地内土地平整费
D. 宗地外受益分摊的开发费用
[单项选择]先分别求取估价对象在估价时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法称为（）。
A. 估价法
B. 成本法
C. 收益法
D. 资本率法
